Beleggen in parkeergarages: hoe bepaal ik de waarde? - parkeer24

de exploitatie moet geld opleveren. Immers, dit is hun primaire bron van inkomsten inkomsten. Dit ligt
duidelijk anders indien de parkeergar parkeergarage age onderdeel uitmaakt van andere, veelal grotere,
functies, zoals een uitgaans-
voor de parkeerexploitant, maar minder aantrekkelijk voor het bijbehorende centrum. De
parkeerexploitant kan dan afwijken fwijken van haar winstoogmerk, maar zal veelal de onrendabele
exploitatie verhalen op het uitgaans uitgaans- of winkelcentrum (CROW, 2007).
2.6 Exploitatiekosten van parkeergarages
De kosten voor eigendom, exploitatie en beheer lopen per pa parkeergarage rkeergarage sterk uiteen en zijn
afhankelijk van het type parkeergarage. In het volgende figuur worden de kostenposten
weergegeven, onderverdeeld naar eigendom, exploitatie en beheer.
Figuur 6: : kostenposten voor eigendom, exploi exploitatie en beheer (CROW, 2007)
Hieronder zullen deze kostenposten kort worden toegelicht:
Eigendom
• Financiering: het et realiseren van een parkeergarage gaat bijna altijd gepaard met het
aantrekken van een lening. De rentelasten oop
p deze lening vormen voor de eigenaar
doorgaans een grote kostenpost. Voor het beschikbaar stellen van het eigen vermogen
wordt door de vermogensverschaffers ook een soort rente geëist, in de vorm van dividend.
21
Eigendom
Financiering
Reserveringen
groot onderhoud
Verzekeringen en
belastingen
Beleggen in parkeergarages 2009
of winkelcentrum. Een tariefverhoging is dan wel interessant
Exploitatie
Dagelijks
onderhoud
Verzekeringen
Bedrijfskosten
Beheer
Management &
administratie
Personeelskosten
Jouke Schneider