Beleggen in parkeergarages: hoe bepaal ik de waarde? - parkeer24

More documents

Recommendations

Info

83 Beleggen in parkeergarages 2009 van Jones Lang LaSalle. Volgens hem was die gemiddeld de afgelopen jaren gelijk aan het risicovrije rendement plus een opslag van circa 3%. Jimmy is echter van mening dat het risicoprofiel van een openbare parkeergarage lager is dan die voor van winkels en kantoren. Om de waarde van een parkeergarage te bepalen gebruikt ook Fakton de DCF- methode. Hierbij moet in acht genomen worden de winst cq risico opslag voor de exploitant. Jouke Schneider
Bijlage IV. Waarderingsmethoden 84 Beleggen in parkeergarages 2009 Voor het waarderen van een onderneming worden in de literatuur de volgende waarderingsmethoden besproken met de bijbehorende voor- en nadelen (Koller, Goedhart, & Wessels, 2005). De meest gebruikte methoden zijn de DCF-methode en de Economic Profit methode. Methode Meting Disconteringsfactor Opmerkingen Discounted Cash Flow Free Cash Flow WACC Werkt het beste voor projecten, business units en bedrijven die hun vermogensstructuur op een bepaald niveau willen houden Economic Profit Economic Profit WACC Geeft nadrukkelijk weer indien een onderneming waarde creëert Adjusted Present Value Free Cash Flow Kostenvoet eigen vermogen ongeleverd Capital Cash Flow Capital Cash Flow Kostenvoet eigen vermogen ongeleverd Equity Cash Flow Cash Flow to Equity Bron: (Koller, Goedhart, & Wessels, 2005) Kostenvoet eigen vermogen geleverd Laat veranderingen in de vermogensstructuur eenvoudiger zien dan op WACC gebaseerde modellen Voegt de Free Cash Flow en de Tax Shield samen, waardoor vergelijking met andere ondernemingen lastiger wordt Lastig te implementeren doordat de vermogensstructuur is ingebed in de kasstromen. Het beste te gebruiken bij het waarderen van financiële instellingen Jouke Schneider
Page 1 and 2:
Beleggen in parkeergarages Master T
Page 3 and 4:
Voorwoord II Beleggen in parkeergar
Page 5 and 6:
Waardeontwikkeling IV Beleggen in p
Page 7 and 8:
Inhoudsopgave VI Beleggen in parkee
Page 9 and 10:
1 Inleiding 8 Beleggen in parkeerga
Page 11 and 12:
10 Beleggen in parkeergarages 2009
Page 13 and 14:
1.4.3 Conclusie en aanbevelingen 12
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Om als parkeergaragebelegger een ke
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Tabel 1: standaardbepalingen van hu
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34: 32 Beleggen in parkeergarages 2009
Page 37 and 38: 3.1.4 WACC 36 = Beleggen in pa
Page 55 and 56: 5 Toepasbaarheid waarderingsmethode
Page 63 and 64: De uitslag van de toetsing is in on
Page 65 and 66: 6.1 Inleiding 64 Beleggen in parkee
Page 69 and 70: 6.6 Controle op basis van een kapit
Page 79 and 80: Bijlage I. Lijst met geïnterviewde
Page 81 and 82: Bijlage III. Samenvattingen intervi
Page 83: 82 Beleggen in parkeergarages 2009
show all

Beleggen in parkeergarages: hoe bepaal ik de waarde? - parkeer24

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?