Beleggen in parkeergarages: hoe bepaal ik de waarde? - parkeer24

tarieven doorgaans voor een lange langere re periode vast. Ten aanzien van de eenheidsprijzen moet er
echter wel een groot verschil worden geconstateerd. De kamerprijzen van hotels kennen een
cyclisch karakter (Baër, 2006) en daarmee stijgingen, maar ook dalingen. Voor
parkeertarieven ligt dat anders. Sinds het invoeren van parkeertarieven in Nederland is het
niet voorgekomen dat parkeertarieven naar beneden zijn bijgesteld. Wel worden er diverse
aanpassingen gedaan in de tariefstructuur waardoor een parkeerder wel goed goedkoper uit kan
zijn. Hierbij kan gedacht worden aaan
an betalen per minuut, per kwartier of per elke andere
tijdseenheid. Waar voorheen € 1,- per aangevangen uur werd betaald, ziet men nu eerder €
0,30 per kwartier of € 0,60 per half uur. Afhankelijk van de parkeertijd kan dit voordeliger
uitpakken voor de consument. onsument.
De waarde van een hotel wordt sterk beïnvloed door de exploitant, de branding en het
scala aan faciliteiten (Baër, 2006) 2006), terwijl bij een parkeergarage in beginsel de waarde vooral
wordt bepaald door de locatie (Diekerhoff, 2007). . Uit een onderzoek onder 65 experts experts,
gehouden in 2007, toont Hessel Diekerhoff aan welke factoren de meeste invloed hebben op
de waarde van een parkeergarage. Hij heeft de volgende categorieën geïdentificeerd
geïdentificeerd: locatie,
overheid, exploitatie en object. De uitslag uit zijn onderzoek kan als volgt worden
weergegeven:
Figuur 10: waardebepalende factoren voor parkeergarages (Diekerhoff, 2007)
39
27%
Waardebepalende factoren
17%
18%
Beleggen in parkeergarages 2009
38%
Locatie
Overheid
Exploitatie
Object
Jouke Schneider