Et nyt udligningssystem - Økonomi- og Indenrigsministeriet

Pris 1000 kr/ kvm.
18
16
14
12
10
8
Et nyt udligningssystem
heden (herunder skattetryk, muligheder for børnepasning, afstand til centrum,
jobmuligheder, beboersammensætning osv.). Boligen er altså ikke et
homogent produkt i modsætning til f.eks. fødevarer, hvor værdien er uafhængig
af, hvor i landet den indtages.
Det gælder selv inden for hovedstadsområdet, hvor der er bemærkelsesværdige
forskelle i ejendomspriser.
Der er inden for hovedstadsområdet en klar tendens til, at boligpriserne varierer
med indkomsten, sådan at familier med høje indkomster bor, hvor boligpriserne
er høje, jf. figur 21.2. Hvis boliger var en homogen og sammenlignelig
vare, ville disse høj-indkomstfamilier altså ”spilde” deres indkomst.
Figur 21.2. Sammenhæng mellem kommunernes udskrivningsgrundlag og
kvadratmeterprisen på boliger i hovedstadsområdet
6
-0.20
0.00
0.20
0.40
0.60
0.80
Budgetteret udskrivningsgrundlag pr. indbygger, 100.000 kr (logaritme)
Ved en nærmere betragtning af prisvariationen i hovedstadsområdet, jf. tabel
21.5, bemærkes det, at de billigste kommuner ligger langt fra Københavns
centrum, men at afstanden til centrum derudover ikke kan tillægges afgørende
betydning for prisen på boliger. F.eks. ligger Frederiksberg og Farum i
samme prisgruppe. Ligeledes gælder Fredensborg-Humlebæk og Dragør.
Modsat ligger Gentofte og Glostrup ca. lige langt fra centrum, og de er placerede
i meget forskellige prisgrupper. Der burde overordnet set være de
samme muligheder for beskæftigelse ved at bosætte sig i Gentofte og i Glostrup.
Derudover har de to kommuner i 2000 næsten den samme kommune-
401