stadt teltow st verkehrsentwicklungsplan vep ... - der Stadt Teltow

− Ortsteil Ruhlsdorf;
− Blumensiedlung (Wohnsiedlung, ehemalige Gärtnerei und Militärflächen);
− Iserstraße (Wohnsiedlung und Gewerbegebiete);
− Landschaftsraum (Buschwiesen und Gebiete um Ruhlsdorf).
Aufgrund der relativ geringen Bebauungsdichte weiter Bereiche
Teltows stellen neu geplante Wohngebiete und -anlagen oft wichtige
Verkehrsziele und -quellen dar, die das vorhandene Straßennetz
überfordern können. Neben bereits errichteten Wohnanlagen
am Heinersdorfer Weg und am Striewitzweg sind eine Vielzahl an
Wohngebieten in der Planung.
Diese Gebiete müssen durch ausreichend dimensionierte Erschließungsstraßen
sinnvoll in das Straßennetz integriert werden, um
zukünftigen Verkehrszuwachs ohne Probleme bewältigen zu können.
Vor diesem Hintergrund sind alle im Flächennutzungsplan vorgesehenen
Siedlungserweiterungs- und -zuwachsflächen als potentielle
Verkehrsquellen oder -ziele anzusehen.
Handel und Gewerbe
Neben den Wohngebieten und den im Flächennutzungsplan festgelegten
Siedlungserweiterungsflächen stellen sicherlich die Gewerbegebiete
zu den wichtigsten und stärksten Verkehrsquellen und -
zielen. An erster Stelle ist hierbei sicherlich das "Techno Terrain"
zu nennen, das derzeit mit ca. 5000 Arbeitsplätzen den
größten Arbeitsplatzstandort in Teltow darstellt. Hierbei existiert
nicht nur starker "Berufsverkehr" durch die ansässigen Betriebe
und Dienstleistungsfirmen. Die benachbarten Fachmärkte
zwischen Teltowkanal und Oderstraße mit vorgelagerten Großparkplätzen
erzeugen zusätzlich starken Kundenverkehr, auch aus
Nachbargemeinden und Berlin. Die umfangreiche Wohnanlage in den
umgebauten Speichergebäuden am Teltowkanal stellt ebenfalls eine
bedeutende Verkehrsquelle/ein Verkehrsziel dar.
Wichtige Ziele/Quellen für den Verkehr durch Gewerbe und Handel
sind:
− der Gartenfachmarkt an der Ruhlsdorfer Straße
− Geschäfte und das Einkaufszentrum an der Potsdamer Straße
Das Güterverkehrszentrum Großbeeren in unmittelbarer östlicher
Nachbarschaft zu Berlin stellt einen weiteren Hauptanziehungspunkt
für den Verkehr dar. Trotz der geplanten Umlegung der Bundesstraße
101 in das Gebiet des GVZ hinein und des Ausbaus der
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