stadt teltow st verkehrsentwicklungsplan vep ... - der Stadt Teltow

STADT TELTOW ST
VERKEHRSENTWICKLUNGSPLAN VEP
ERLÄUTERUNG 0201
Der Teilabschnitt 4 erschließt die große Brachfläche zwischen
Osdorfer Straße und Lichterfelder Allee. Durch Bebauung der
Westseite der Straße ließe sich der Alt<strong>stadt</strong>bereich Teltows, der
östlich des Ruhlsdorfer Platzes eine ungeordnete städtebauliche
Situation aufweist, ordnen. Der Straßenverlauf definiert hier
den Innen<strong>stadt</strong>bereich Teltows gegenüber dem anschließenden Seehofviertel.
Konflikte / Probleme:
− Lärm- und Schadstoffbelastung für Anwohner
TEILABSCHNITT 5: TEILSTÜCK LICHTERFELDER ALLEE / ZEHLENDORFER
STRAßE
Lage:
Das Teilstück 5 verläuft zwischen der Einmündung der Variante 4
in die Lichterfelder Allee und Zehlendorfer Straße (nördlich des
Postgeländes).
Planungsrechtliche Situation:
Der Teilabschnitt wird in seinem gesamten Verlauf im Geltungsbereich
des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans Nr.1a als
öffentliche Verkehrsfläche festgesetzt. Die planungsrechtlichen
Voraussetzungen für den Bau des Teilabschnitts sind somit gegeben.
Städtebauliche Einbindung:
Der Teilabschnitt 5 erschließt die große Brachfläche zwischen
Lichterfelder Allee und Zehlendorfer Straße. Durch Bebauung der
Südseite der Straße ließe sich der Alt<strong>stadt</strong>bereich Teltows, analog
zu Teilstück 4, zu den angrenzenden Freiflächen hin mit einer
Stadtkante versehen und so aus Richtung der Lichterfelder
Allee kommend erlebbar machen.
Die Einmündung in die Zehlendorfer Straße bietet durch eine neue
Ecksituation die Möglichkeit, in diesem Bereich eine Eingangssituation
für die Stadt Teltow zu schaffen, die zur Zeit noch für
aus Berlin kommende Verkehrsteilnehmer nicht erlebbar ist.
Konflikte / Probleme:
− Lärm- und Schadstoffbelastung für Anwohner
− tangiert Landschaftsschutzgebiet
− schlechter Baugrund
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