stadt teltow st verkehrsentwicklungsplan vep ... - der Stadt Teltow

STADT TELTOW ST
VERKEHRSENTWICKLUNGSPLAN VEP
ERLÄUTERUNG 0201
sige Bebauung entlang des bogenförmigen Straßenverlaufs könnte
die Bogenstraße eine charakteristische Stadtkante an der unmittelbaren
Gemeindegrenze zu Stahnsdorf bilden und an der Einmündung
der Potsdamer Straße so eine heute nicht vorhandenen städtebauliche
Eingangssituation für die Stadt Teltow schaffen.
Konflikte / Probleme:
− eingeengter Einmündungsbereich in die Potsdamer Straße durch
vorhandene Gewerbenutzung ("Drive-In"-Restaurant)
− problematisch geschnittenen Flächen durch bogenförmigen Straßenverlauf
TEILABSCHNITT 10 : TEILSTÜCK BIOMALZSPANGE ZWISCHEN POTSDAMER
STRAßE UND STADTGRENZE TELTOW
Lage:
Der Teilabschnitt 10 verläuft der Stadtgrenze folgend südlich
der Potsdamer Straße
Planungsrechtliche Situation:
Für das Teilstück 10 wurde die Aufstellung des Bebauungsplan
Nr.29 "Biomalzspange" beschlossen.
Städtebauliche Einbindung:
Analog zu Teilstück 9 besteht an der Einmündung in die Potsdamer
Straße die Möglichkeit der Ausbildung einer städtebaulichen Eingangssituation.
Durch den Straßenverlauf an der Stadtgrenze zu
Stahnsdorf und die unmittelbare Nachbarschaft von kleinteiliger
Wohnbebauung besteht die Notwendigkeit von Lärmschutz- und Begrünungsmaßnahmen
entlang des Trassenverlaufs. Das östlich der
Straße gelegene Areal des "Biomalz"-Geländes wird durch die
Straße neu erschlossen und bietet sich für eine städtebauliche
Neuordnung an. Die Ausbildung einer Stadtkante durch Neubebauung
und Baumpflanzungen ist analog zu Teilabschnitt erforderlich.
Jenseits der Stadtgrenze soll das Teilstück Biomalzspange Anschluß
an eine geplante Straße auf Stahnsdorfer Gemarkung finden,
die direkt auf den Ruhlsdorfer Weg mündet.
Konflikte / Probleme:
− Lärm- und Schadstoffemissionen stören angrenzende kleinteilige
Wohnbebauung in Stahnsdorf
KOSTEN DES SPANGENSYSTEMS
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