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Erfolgreich entwickelte Bürogebäude: Mannheimer Versicherungen in Mannheim, Philips-Deutschlandzentrale
in Hamburg, Thyssen-Krupp-Headquarter in Essen.
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Der Jahrhundert-Mann
mietung und das Management für den Investor. Schon drei Jahre nach
Baubeginn konnte das 21-stöckige Bürohaus bezogen werden, innerhalb
kürzester Zeit war es vermietet.
Dass die ECE „auf den Geschmack kam“, war dabei nicht die einzige
Entwicklung. Vielmehr erlangte der Konzern auf dem Immobilienmarkt
rasch den Ruf, dass Verwaltung, Bau und Steuerung bei optimaler Budget-
und Termintreue immer stimmten. Zu dem breiten Fächer an Immobilien,
die von der ECE erfolgreich entwickelt wurden, gehören unter
anderem das Gebäude der Gothaer Versicherung in Düsseldorf, die Zentrale
der Mannheimer Versicherungen in Mannheim (in Zusammenarbeit
mit Stararchitekt Helmut Jahn), die Fernsehproduktionsstätte Studio
Hamburg und das Deutsch-Japanische Zentrum, ebenfalls in Hamburg.
Doch wie ging es mit den Einkaufszentren der ECE weiter? Rund zehn
Jahre lang hatten sich Werner Otto und seine Mitarbeiter beim eigentlichen
Kerngeschäft der ECE zurückgehalten und die Geschäftstätigkeiten
auf das Feld der Büroimmobilien ausgedehnt. Das Unternehmen hatte
sich dabei nicht nur ein weiteres Standbein geschaff en, sondern gleichzeitig
die Kapitaldecke erweitert und sich einen hervorragenden Ruf am
Markt erworben. Anfang der 1980er Jahre wandte sich das Unternehmen
dann wieder dem Bau von Einkaufszentren zu, allerdings mit einem veränderten
Schwerpunkt. Nachdem die ECE über Jahre Center in den
Außenbezirken der großen Städte geschaff en hatte, entschlossen sich
Werner Otto und seine Mannschaft nun, die Entwicklung von Centern
im innerstädtischen Bereich in Angriff zu nehmen. Die Voraussetzungen
waren dabei völlig anders. In den frühen 70er Jahren war es relativ leicht
gewesen, Baugenehmigungen für Einkaufszentren zu erhalten, und die