Top100 Kufstein 2018

für Immobilien:
Kufstein wohnen inzwischen viele
studierende. Und das beeinflusst den
Markt. „In Kufstein leben inzwischen
etwa 2.400 studierende, was bei einer
Einwohnerzahl von ca. 20.000 schon
ein beträchtlicher Anteil ist. für die
Entwicklung der stadt ist das durchaus
positiv, sie bleibt in Bewegung und
die vielen Jungen Menschen bringen
Leben in die stadt. Aber natürlich
stellt der Zuzug der studierenden für
den Immobilienmarkt eine gewisse
Belastung dar, weil das Angebot in der
stadt nicht ausreicht", so Berger.
einheiMische
weichen aus
Die Preissteigerung, die durch die hohe
Nachfrage am Immobilienmarkt
entsteht, hat laut Berger auch Auswirkungen
auf die einheimische Bevölkerung,
vor allem wenn es um das
schaffen von Eigentum geht. „Viele
Einheimische können sich Wohneigentum
in der stadt nicht mehr leisten.
Aus diesem Grund weichen sie in die
Randregionen der stadt Kufstein,
zum Beispiel nach Niederndorf, Ebbs
oder schwoich aus. Es gibt in Kufstein
selbst kaum noch Grundstücke, die die
Wohnbauförderrichtlinien erfüllen“,
erklärt der Experte.
verkehr als ProbleM
in wÖrgl
In Wörgl gibt es nach wie vor genug
Möglichkeiten, eine geförderte Immobilie
zu erwerben, und vor allem
im sozialen Wohnbau passiert im Gegensatz
zu Kufstein viel. Das Angebot
im Mietbereich ist ebenso groß wie
jenes im Kaufbereich und viele gemeinnützige
Bauträger haben aktuell
Projekte in Wörgl. Die stadt steht seit
Längerem jedoch vor einer anderen
Herausforderung, so Berger. „Die stadt
Wörgl hat lange auf die Nahversorger
bzw. Einkaufszentren im Osten und
Westen der stadt gesetzt. Dadurch hat
sich jedoch der Ortskern nach und
nach ausgedünnt. Diesen versucht
man jetzt wiederzubeleben, was sich
als Herausforderung darstellt. Durch
die Einkaufszentren an den stadträn­
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Büro Kufstein:
Berger Consulting GmbH.
Mag. Peter Berger
Kinkstraße 5, 6330 Kufstein
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