Zona monumente protejate - Primaria Municipiului Arad

Acest raport este o evaluare bazată pe împărŃirea opŃiunilor disponibile în două grupe. Trebuie totuşi menŃionat
că orice altă combinaŃie este posibilă şi ea poate fi evaluată independent, în timp ce opŃiuni suplimentare ar putea
deveni plauzibile, dacă autorităŃile implicate ar organiza o licitaŃie internaŃională care să atragă interesul pentru
reconversia CetăŃii Aradului.”
“Datorită suprafeŃei imense, cca 156.000 mp arie desfăşurată, funcŃiunile propuse au fost grupate în două grupe
mari, determinând două scenarii de reconversie:
GRUPA A
• CAMPUS UNIVERSITAR (privat şi mixt)
• BIBLIOTECĂ, MUZEU
• SPAłII PENTRU CONCERTE
• PARC URBAN
• CLUBURI SPORTIVE SAU NAUTICE
GRUPA B
• CENTRU INTERNAłIONAL DE AFACERI
• CENTRU EXPOZIłIONAL ŞI COMERCIAL
• CENTRU BANCAR ŞI FINANCIAR
• HOTEL, MOTEL, ALIMENTAłIE PUBLICĂ
Primul scenariu are un caracter clar educaŃional şi cultural în care Campusul Universitar este considerat
mecanismul motivaŃional principal, cu atât mai mult cu cât cele două UniversităŃi (Aurel Vlaicu – de stat şi Vasile
Goldiş – privată), a căror activitate a fost reactivată după 1989, funcŃionează în spaŃii neadecvate, dispersate în oraş
şi care şi-au manifestat intenŃia de a sprijini această variantă, inclusiv financiar.
Acest scenariu oferă o soluŃie de reconversie pe termen lung, în mai multe etape, cu finanŃare mixtă – publică şi
privată – o universitate putând atrage şi interesul unor instituŃii de învăŃământ superior din străinătate, care ar putea
crea aici colegii sau filiale ale universităŃilor, asociate sau acreditate.
Scenariul de reconversie în discuŃie constă în opŃiuni complementare, indirect legate între ele, care, dacă sunt
desfăşurate cu succes, realizează următoarele obiective:
• Păstrează moştenirea culturală şi naturală
• Atrage investiŃii
• Promovează tradiŃia culturală şi educaŃională a oraşului
• Conservă şi îmbunătăŃeşte mediul
• Creează noi locuri de muncă
Pe lângă avantajele clar educaŃionale, de conservare a patrimoniului cultural şi a mediului ambiant, această
variantă – prin funcŃiunile complementare ale Parcului urban – asigură legătura şi cu zona de agrement existentă din
jurul CetăŃii, Ştrandul devenind un simbol al oraşului.
Al doilea scenariu – Complex InternaŃional de Afaceri – ar crea o serie de beneficii economice oraşului (creează
venituri, sprijină internaŃionalizarea economiei, atrage investiŃii, creează locuri de muncă şi oportunităŃi de afaceri)
dar, din punct de vedere al conservării patrimoniului cultural şi istoric, ar implica mari riscuri.
Scenariul indică clar că ar trebui dezvoltată o nouă infrastructură pentru ca aceste opŃiuni să devină o realitate.
Este, într-o anumită măsură, un fel de extindere a zonei centrale în această parte de oraş, ceea ce, pentru planul
urbanistic general, poate constitui un avantaj sau un dezavantaj.
Unul dintre factorii limitativi ai acestui scenariu este că el are nevoie, chiar de la început, de investiŃii mari.
Aceasta înseamnă că, pentru a fi pus în practică, acest scenariu are nevoie de investitori interesaŃi şi capabili să
transforme locul în ceea ce s-a propus, păstrându-i în acelaşi timp tradiŃia culturală şi naturală.
Trebuie luat în considerare foarte serios faptul că derularea acestui scenariu face foarte dificilă respectarea
legilor privitoare la conservarea patrimoniului şi la planul urbanistic.
Ca urmare, investiŃia ar putea necesita o perioadă lungă de pregătire în vederea respectării legilor mai sus
amintite, ceea ce ar putea descuraja investitorii interesaŃi.
REABILITAREA ZONEI CENTRALE A ARADULUI
Obiectivul principal:
De-a lungul secolelor s-a locuit în acest centru, s-a făcut comerŃ, s-au produs mărfuri. Totodată străinii erau bine
primiŃi şi cazaŃi şi se desfăşurau activităŃi culturale multiple.
În viitor se impune păstrarea acestor multiple funcŃiuni, dar trebuie obŃinută o nouă combinaŃie: funcŃiunea
dominantă a uzului locativ trebuie redusă în favoarea unei revigorări atente şi a extinderii comerŃului şi a turismului.
Obiectivul principal al reabilitării urbane a centrului istoric este într-adevăr "păstrarea caracterului viu al moştenirii
culturale şi transformarea acesteia într-o resursă a dezvoltării durabile". O atenŃie deosebită se va acorda păstrării şi
revigorării caracterului unitar al centrului istoric arădean.
Reabilitarea centrului istoric al oraşului Arad trebuie să însemne locuri de muncă mai multe şi mai stabile prin
revigorarea meseriilor tradiŃionale şi a turismului cultural.
©2008-2009, PROIECT ARAD S.A.
66