Zona monumente protejate - Primaria Municipiului Arad

S.I.R.4, S.I.R.5, S.I.R. 8
În continuare subzona istorică de referinŃă alocată CetăŃii Aradului şi cursului râului Mureş cu albia sa majoră vin
a completa prevederile S.I.R. 2,3 şi 6. În fapt Cetatea Aradului, intrând în circuitul civil pentru prima dată în istorie,
constituie o rezervă urbanistică rară pentru un oraş de câmpie, a cărui caracteristică de dezvoltare a fost şi rămâne
extinderea spaŃiului construit. Acest spaŃiu a rămas liber de fond construit civil şi în continuare poate veni în
întâmpinarea rezolvării unor necesităŃi acute pentru Centrul istoric al Aradului:
- amenajarea de spaŃii verzi cu valoare de parc natural este un imperativ
- alocarea de teren pentru amenajarea de funcŃiuni suplimentare pentru Centrul Istoric, în ceea ce priveşte
mediul social şi cultural
- restructurarea Ştrandului Neptun
- reamenajarea ambelor maluri ale Mureşului pentru a se susŃine caracterul de spaŃiu verde în sistemului
urban central municipal, inclusiv reînvierea caracterului naval al „oraşului vechi”- măcar ca imagine
- asigurarea accesibilităŃii populaŃiei la acest spaŃiu, în raport cu fiecare cartier mărginaş zonei, în scopuri
recreative şi de edificare socială
Perpetuarea lipsei accesibilităŃii populaŃiei Aradului la acest spaŃiu, inclusiv accesul la apă, a generat o negare a
conştiinŃei colective cu privire la Cetate şi la Râul Mureş. În momentul de faŃă Cetatea şi Ştrandul sunt percepute în
mod real ca o insulă separată de restul oraşului şi implicit ca o referinŃă de ocolire spre a accede diferitele cartiere ce
s-au dezvoltat în jurul „insulei”. Turiştii sunt dezorientaŃi în raport cu acest spaŃiu urban de care nu se poate bucura
nimeni.
Prevederile prezentei documentaŃii PUZCP se vor concentra pe funcŃiunile admise ale S.I.R.4, însă se va aplica
„interdicŃie temporară de construire până la realizarea de PUZ şi apoi PUD pentru fiecare obiectiv în parte”.
Pentru Cetatea Aradului se prevede realizarea unui STUDIU PRELIMINAR PENTRU REVITALIZARE,
RESTAURARE SI RECONVERSIE A INTREG ANSAMBLULUI IN MOD ETAPIZAT- TERMEN MEDIU, INSOTIT DE
PUZ+RLU. Acest fapt nu împiedică crearea PARCULUI CENTRAL AL MUNICIPIULUI.
Parte din Ńesutul urban interbelic al Cartierului Subcetate, această subzonă istorică de referinŃă (S.I.R. 8) face
parte din zona de protecŃie a CetăŃii Aradului. Apropierea faŃă de acest obiectiv important al Aradului impune
necesitatea de prevederi speciale în dezvoltarea viitoare.
86
S.I.R.7
Frontul construit al Aradului Nou este imaginea intrării în Municipiul Arad din Sudul localităŃii, prin urmare trebuie
să îndeplinească funcŃiunea de „poartă” şi să fie tratat ca un spaŃiu urbanistic aparte însă asimilat Aradului. Valoarea
actuală a acestui spaŃiu este subestimată din punct de vedere urbanistic, dată fiind discrepanŃa între caracterul
fondului construit de tip „târg” ale Aradului Nou şi caracterul urban al Centrului Istoric. Faptul că în mod general
acest spaŃiu ce intră în limita de studiu, nu s-a dezvoltat în trecut mai mult ca la 1765 confirmă continuitatea
tipologiei de viaŃă. Un singur detaliu s-a schimbat: utilizarea grădinilor proprii, care astăzi nu mai servesc decât pe
alocuri la agricultura urbană de subzistenŃă. În interiorul quartalelor cumulul de grădini poate însemna un spaŃiu nou
de interferenŃă a tipologiei vechi de locuire cu o tipologie nouă. Astfel grădinile pot fi revalorificate în folosul
dezvoltării urbane. Pe lângă S.I.R. 1- dezvoltat pe termen lung- şi S.I.R. 8- deja revitalizat, această porŃiune de oraş
este singura ce suportă densificări ale fondului construit, în spatele fronturilor istorice.
S.I.R.8
Subzonă istorică de referinŃă ce cuprinde atât locuire colectivă cu deschidere înspre Calea Romanilor, cât şi
unităŃi industriale istorice (Fabrica Teba). Totodată este parte din amplasamentul CetăŃii Vechi a Aradului. Caracterul
actual al zonei imprimă necesitatea prevederii de reglementări specifice, adaptate acesteia. Se pune accent pe
Fabrica Teba, unitate industrială istorică, ce trebuie restructurată pentru a deschide trasee pietonale noi, dar şi
pentru o selecŃie a obiectivelor de marcă ce trebuiesc păstrate.
©2008-2009, PROIECT ARAD S.A.