Zona monumente protejate - Primaria Municipiului Arad

26
f) Caracterul literei şi natura materialului folosit va fi ales în funcŃie de caracterul zonei şi importanŃa funcŃiunii pe care
o semnalizează.
g) Nu se admit benzi de informaŃii transversale care traversează strada, decât pe perioade de timp limitate de
maximum 10 zile şi numai în ocazii deosebite.
h) Amplasarea elementelor de signalistică destinate circulaŃiei ( semafoare, semne de circulaŃie, tabele indicatoare) va
fi executată Ńinând cont de condiŃiile cerute de funcŃionalitate, dar corelate cu elementele reper de arhitectură. Imaginea de
ansamblu va fi gândită pentru a deveni fotogenică. Această condiŃie este esenŃială în cazul Z.C. care este o zonă turistică şi
culturală.
i) Plăcile pentru inscripŃionarea numelor de străzi vor fi realizate din fontă cu caractere “Antiqua”.
3.4. - Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenurilor şi construcŃiilor
ART 14 - PARCELARE
- se menŃin neschimbate dimensiunile şi formele actuale ale parcelelor din zona protejată
- se consideră construibile parcelele având minim 150 mp şi un front la stradă de minim 8.0 m în cazul construcŃiilor
înşiruite dintre două calcane laterale şi de minim 12.0 metri în cazul construcŃiilor cuplate şi izolate; parcelele sub 150 mp
pentru a deveni construibile, este necesar să se comaseze cu una dintre parcelele adiacente;
- în cazul comasării parcelelor se vor menŃine amprentele vechii lotizări prin amenajările din curŃi - dalaje, parapete,
jardiniere fixe, plantaŃii, etc.
IntervenŃii asupra parcelelor existente
Parcelele existente vor fi menŃinute ca formă fără a recurge la unificări sau subparcelări şi apoi modificări ale
construcŃiilor ce decurg de aici (faŃade, acoperişuri, curŃi interioare, etc.).
a) Parcelele eliberate de construcŃii (indiferent din ce motiv) vor fi reocupate prin realizarea unui PUZ. Indiferent de
determinările funcŃionale ale noii clădiri, ea va fi structurată conform tipologiei folosite în zonă. C.U.T. şi P.O.T. vor fi cuprinşi în
limitele celor deja existenŃi în Z.C.
b) Indiferent de poziŃia unor corpuri de clădire sau de dimensiunea lor, ele vor fi concepute şi realizate în aceleaşi
parametrii calitativi ca şi construcŃia dinspre stradă.
ART 15 - ÎNĂLłIMEA CLĂDIRILOR
- ÎnălŃimea construcŃiilor se va rezolva în cadrul Planurilor Urbanistice Zonale şi de detaliu, Ńinând seama de
funcŃionalitatea clădirilor propuse.
ZC.P- se va menŃine situaŃia existentă;
ÎNĂLłIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR
ZC.AP- în cazul clădirilor noi înălŃimea maximă admisibilă este egală cu distanŃa dintre aliniamente; pot fi adăugate
suplimentar două niveluri cu condiŃia retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta
sa la 45 grade;
- în cazul în care la intersecŃii există deja o marcare pe colŃ a poziŃiei favorizate a clădirilor printr-un plus de înălŃime,
se admite pe colŃ depăşirea înălŃimii maxime admisibile cu cel mult un nivel.
ART 16 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR
- Se vor respecta prevederile art. 32 din RGU.
ZC-P- orice intervenŃie asupra faŃadelor existente, ca şi modul de realizare al unor completări sau extinderi, elemente
de mobilier urban, signalectica necesită studii de specialitate, avizat conform legii;
- în cazul utilizării funcŃionale a mai multor parcele pentru o nouă construcŃie, se va menŃine exprimarea în plan şi în
arhitectura faŃadelor a amprentelor parcelarului iniŃial.
- orice intervenŃie asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, se va putea realiza
numai în condiŃiile legii;
- pentru restul clădirilor şi pentru noile clădiri propuse se va Ńine seama de caracterul zonei şi de caracteristicile
clădirilor din proximitate ca volumetrie, arhitectura faŃadelor, materiale de construcŃie, firme, afişaj, publicitate; în această zonă
arhitectura se va subordona cerinŃelor de coerenŃă la scara urbană;
- în cazul intervenŃiilor se va Ńine cont de următoarele criterii
- Ńesutul urban
- natura ocupării şi utilizării terenului
- se va respecta regimul de aliniere, retragerea faŃă de aliniament
- se va respecta regimul de înălŃime
- se va respecta zonificarea funcŃională
- de dimensiunile şi suprafeŃele minime construibile sau maxime admisibile ale parcelelor
- implantarea construcŃiilor în raport cu căile de circulaŃie şi cu limitele laterale ale parcelei
- aliniamentul de "fund"
©2009, PROIECT ARAD S.A.