Zona monumente protejate - Primaria Municipiului Arad

1. Păstrarea imaginii oraşului istoric
Principala caracteristică a oraşului vechi este imaginea unitară a acestuia, în care clădiri construite în diferite
epoci, într-o multitudine impresionantă de stiluri arhitectonice sunt în armonie. Este absolut necesar să se păstreze
şi să se ocrotească elementele principale ale acestei imagini unitare. IntervenŃiile necontrolate, chiar şi de detaliu, ce
continuă şi în prezent, riscă să compromită «imaginea poetică a ansamblului oraşului istoric».
Se impune perfecŃionarea instrumentarului de consultanŃă, control şi de ocrotire a monumentelor istorice,
prioritare pentru prima etapă fiind următoarele direcŃii:
- păstrarea peisajului acoperişurilor tradiŃionale, cu volumetria, structura şarpantei şi detaliile (de ex.
lucarnele, Ńiglele);
- tratarea adecvată a faŃadelor mergând de la păstrarea şi restaurarea tencuielilor şi a tâmplăriilor tradiŃionale,
până la elemente de reclamă reŃinute şi proiectate în funcŃie de specificitatea faŃadei;
- folosirea în cazul fiecărei activităŃi de restaurare a unor tehnici de lucru şi materiale de construcŃii
tradiŃionale.
DirecŃii de urmărit în continuare:
- revitalizarea curŃilor şi a spaŃiilor interioare valoroase, prin introducerea selectivă a unor funcŃiuni adecvate,
urmărind cu prioritate reluarea funcŃiunilor iniŃiale ale caselor;
- redeschiderea unor pasaje pietonale şi eliberarea gangurilor obturate;
- marcarea zonei istorice prin plantaŃii şi alte elemente;
2. Locuire
SpaŃiile locative din centrul istoric trebuie asigurate pe termen lung, iar condiŃiile de viaŃă ale locatarilor trebuie
îmbunătăŃite succesiv, în special prin reducerea densităŃii locatarilor, prin îmbunătăŃirea calităŃii locuinŃelor şi a
mediului ambiant:
- Asanarea / restaurarea locuinŃelor ar trebui efectuată pe cât posibil, după consultarea şi cu participarea
locatarilor. Pentru aceasta trebuie dezvoltat un sistem de consultanŃă şi sprijin pentru locatari. Ar trebui sprijinite cu
prioritate acele iniŃiative care prevăd o asanare făcută cu grijă, pas cu pas şi cu costuri reduse, şi care va contribui la
păstrarea caracterului vechii clădiri
- LocuinŃele din centrul istoric pot şi trebuie să asigure o diversitate demografică pentru ca acest centru istoric
să continue a fi locuit de persoane şi familii tinere. Prin comasarea unor locuinŃe sau prin reamenajarea unor spaŃii
nefolosite din locuinŃele existente se pot crea locuinŃe corespunzătoare şi pentru familii cu copii sau familii cu venituri
medii.
- ÎmbunătăŃirea nivelu1ui de trai în centrul istoric va fi realizat prin modernizarea locuinŃelor şi mărirea
suprafeŃelor locuibile, prin punerea la dispoziŃie a unei noi oferte de locuinŃe în alte zone ale oraşului, ceea ce va
conduce la reducerea densităŃii locuitorilor.
- Primordială este modernizarea instalaŃiilor de alimentare cu apă, gaze, electricitate, a spaŃiilor sanitare din
cadrul clădirii sau în cazul lipsei acestora, amenajarea unora noi, în concordanŃă cu specificul clădirii.
- În curŃi interioare şi grădini, în principiu nu trebuie să apară construcŃii noi sau locuri de parcare, ci ele ar
trebui amenajate în aşa fel încât să contribuie la creşterea calităŃii mediului ambiant. Ca excepŃie de la această
regulă, clădirile istorice reconstituite ar putea fi acceptate.
3. ComerŃul cu amănuntul
De câteva secole, comerŃul cu amănuntul desfăşurat în centrul istoric, are rolul de a asigura posibilităŃi de
aprovizionare nu numai pe plan local, ci şi regional. Această funcŃiune este în viitor primejduită din cauza schimbării
volumului de consum şi a cererii de produse, dar înainte de toate prin crearea de noi oferte comerciale în afara
centrului. ComerŃul cu amănuntul derulat în centrul oraşului îşi va putea menŃine poziŃia doar prin lărgirea,
îmbunătăŃirea calitativă şi specializarea ofertei.
Pentru aceasta se impune ca:
- lărgirea ariei străzilor comerciale să fie studiată, planificată şi sprijinită;
- la închirierea spaŃiilor comerciale de care dispune, primăria municipiului să aibă în vedere criteriul "calitate şi
specializare" iar la negocierea chiriilor să tinda spre diversificarea branşelor comerciale, în concordanŃă cu tradiŃiile
oraşului istoric;
- atunci când se planifică sau se acordă aprobări pentru amenajarea unor noi spaŃii comerciale mari la
periferia centrului istoric să se analizeze efectul acestora asupra zonei comerciale din centrul oraşului, iar aprobările
să fie acordate doar în cazul în care posibilitatea de concurenŃă a magazinelor din centru nu va fi afectată.
67
©2008-2009, PROIECT ARAD S.A.