Zona monumente protejate - Primaria Municipiului Arad

31
A3) Reamenajarea curŃilor interioare presupune rezolvarea unui loc de depozitare a gunoiului. Se interzice
depozitarea gunoiului în gangul de acces.
A4) Problema paramentului faŃadelor curŃilor interioare, a accesoriilor, confecŃiilor este aceeaşi ca şi în cazul faŃadelor
spre stradă. Fapt justificat de statutul lor de spaŃiu semipublic.
A5) Orice intervenŃie de reamenajare va avea în vedere păstrarea intimităŃii locatarilor şi se va face cu acordul lor.
Punctul de vedere al locatarilor va fi respectat cu condiŃia ca el să fie argumentat logic.
A6) Pavajul curŃilor interioare se va menŃine în cazul în care este valoros (ex: calupuri de dimensiuni mari sau dale de
piatră sau lemn). În cazul înlocuirii lui se vor alege materiale tradiŃionale şi rezistente, în acord cu arhitectura clădirii. Orice
modificare a materialelor existente va fi făcută pe bază de proiect cu avizul Comisiei Monumentelor Istorice.
A7) CurŃile interioare acoperite vor fi conservate şi întreŃinute ca unităŃi arhitecturale distincte şi reprezentative.
Amenajarea lor se va face pe baza de P.U.D. în spiritul arhitecturii clădirii, completat cu toate detaliile de execuŃie necesare.
A8) Acoperirea unor curŃi interioare este admisă, numai în cazul justificării soluŃiei în corelare cu problematica întregii
clădiri. Anumite case, datorită valorii ambientale caracteristice, nu pot primi acoperirea curŃii.
A9) CurŃile interioare sunt entităŃi arhitecturale valoroase care necesită asanări de volume parazitare şi operaŃii de
punere în valoare.
A10) Caracterul curŃilor interioare poate fi privat, semiprivat, semipublic sau public de la caz la caz, în funcŃie de
caracterul casei şi funcŃiunile dominante ale mobilului.
Curte cu caracter privat = o curte deŃinută de un singur locatar împreună cu tot imobilul.
Curte cu caracter semiprivat = o curte ce deserveşte circulaŃia de distribuŃie a locatarilor spre locuinŃe sau spre spaŃiul
de serviciu al funcŃiunilor publice de pe parter.
Curte cu caracter semipublic = o curte ce conŃine distribuŃia persoanelor private dar şi publice către funcŃiunile publice
deschise spre curte.
Curte cu caracter public = o curte a unei case cu o funcŃiune preponderent public.
B) Ganguri
B1) Portalul de intrare în clădire şi gangul reprezintă un element important al clădirii. El va fi protejat păstrându-se sau
refăcându-se decoraŃia iniŃiala şi reordonând traseele edilitare deja executate.
B2) Accesoriile (curŃi de corespondenŃă, camere de serviciu, camere de gunoi, interfon, afişaj) vor fi realizate în acord
cu arhitectura de intrare a gangului, de către persoane autorizate.
C) Scări de acces şi cursive
De obicei aceste elemente au elemente remarcabile şi folosesc materiale de bună calitate, care chiar degradate au o
valoare mai mare cultural-istorică decât cele noi. Ca atare ele vor fi restaurate acceptându-se înlocuiri parŃiale cu replici
identice şi numai în cazuri bine justificate.
C1) Nu se admite schimbarea finisajelor la scări (chiar dacă sunt de lemn) sau la pardoseala cursivelor. În cazuri bine
justificate, acestea se vor înlocui cu materiale similare. Este preferabil să se înlocuiască exclusiv zonele distruse, păstrându-se
restul elementelor.
C2) Se interzice desfiinŃarea elementelor utilitare cu valoare documentară (ştergătoare de picioare, mânere, nişe
pentru iluminatul cu felinar, etc.).
C3 ) ConfecŃiile metalice sau din lemn la balustrade, console, etc., vor fi păstrate, şi acolo unde este cazul refăcute.
C4) Nu se va altera caracterul arhitectural al spaŃiului interior prin intervenŃii pe cursive: închideri, depozitări, etc.
Înlocuirea elementelor structurale distruse se va face cu materiale identice (dale de marmură de Moneasa, elemente de fontă,
console lemn, etc.).
C5) Treptele de acces în spaŃiile comerciale de la parter şi subsol dinspre stradă şi curŃile interioare se vor face
respectând finisajul iniŃial, sau în cazuri justificate, vor fi înlocuite cu finisaje rezistente (piatră, fontă). Nu se admit finisaje din
gresie sau faianŃă.
C6) Geamlâcurile (cursivele închise) existente se vor păstra. IntervenŃiile la aceste elemente se vor face cu material
lemnos şi acolo unde e cazul se vor înlocui geamurile cu geamuri termopan. IntervenŃiile se vor face pe bază de proiect avizat.
ART 15 - PROCENTUL DE OCUPARE A TERENULUI (POT)
- Procentul de ocupare a terenului se va respecta POT-ul specific zonei conf. art. 15 din RGU (anexa 2).
- PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT %)
ZCP - se va menŃine situaŃia existentă;
- se admite acoperirea integrală a curŃilor în formă de U.
ZCAP - POT maxim 60%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporŃie de 75% cu clădiri cu maxim
2 niveluri (8 metri) pentru activităŃi comerciale, săli de spectacole etc.
- POT maxim 75%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporŃie de 75% cu clădiri cu maxim
2 niveluri (8 metri);
- pentru funcŃiunile publice se vor respecta normele specifice şi tema beneficiarului.
©2009, PROIECT ARAD S.A.