Zona monumente protejate - Primaria Municipiului Arad

- OrdonanŃa de UrgenŃă 114/17 octombrie 2007 pentru modificarea şi completarea OrdonanŃei de urgenŃă
a Guvernului nr. 195/2005 privind protecŃia mediului, schimbarea destinaŃiei terenurilor amenajate ca
spaŃii verzi şi/sau prevăzute ca atare în documentaŃiile de urbanism.
- Legea 213/17.11.1998 – privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia.
- Decret 398/14.11.2008 – pentru promulgarea Legii privind proprietatea publică şi regimul juridic al
acesteia.
- Strategia de Dezvoltare a Municipiului Arad 2007-2013/2013-2020 – Hotărârea HCLM Arad
nr. 26/28.02.2008.
- Ordinul 562/20.10.2003 – emis de către M.T.C.T.- pentru aprobarea Reglementării tehnice „Metodologie
de elaborare şi conŃinutul-cadru al documentaŃiilor de urbanism pentru zone construite protejate (PUZ)2 –
publicat în M.Of. Partea I. Nr. 125 bis/11.II.2004.
2.2. RLU – P.U.Z.C.P. detaliază prevederile RGU în conformitate cu condiŃiile specifice ale zonei construite
protejate.
S-au preluat prevederile cuprinse în documentaŃiile de urbanism şi amenajarea teritoriului elaborate anterior
P.U.Z.C.P. şi aprobate conform Legii (PATN, PATJ, PATM, PUZ, PUD).
S-au preluat prevederile cuprinse în autorizaŃiile privind executarea construcŃiilor (AC) şi autorizaŃiile privind
demolarea construcŃiilor (AD) eliberate anterior P.U.Z.C.P. şi aprobate conform legii.
Art. 3 – Domeniul de aplicare
3.1. Planul urbanistic general împreună cu Regulamentul local de urbanism aferent, cuprinde norme obligatorii
pentru autorizarea executării construcŃiilor pe orice categorie de terenuri, atât în intravilan, cât şi în extravilan:
− intravilanul municipiului Arad
− trupuri izolate
3.2. După aprobare intravilanul figurat în planşa de REGLEMENTĂRI a Planului urbanistic general, va fi
marcat pe teren prin borne, potrivit Legii cadastrului şi publicităŃii imobiliare nr. 7/1996.
3.3. Zonificarea funcŃională a localităŃii a fost evidenŃiată în planşa de REGLEMENTĂRI a Planului urbanistic
general. Zonificarea se stabileşte în funcŃie de categoriile de activităŃi pe care le cuprinde localitatea şi de ponderea
acestora în teritoriu, în conformitate cu prevederile art.14 din Regulamentul general de urbanism. Pe baza acestei
zonificări se stabilesc condiŃiile de amplasare şi conformare a construcŃiilor ce se vor respecta în cadrul fiecărei zone
funcŃionale.
Articolul 14 – Asigurarea compatibilităŃii funcŃiunilor (RGU)
(1)Autorizarea executării construcŃiilor se face cu condiŃia asigurării compatibilităŃii dintre destinaŃia
construcŃiei şi funcŃiunea dominantă a zonei, stabilită printr-o documentaŃie de urbanism, sau dacă zona are o
funcŃiune dominantă tradiŃională caracterizată de Ńesut urban şi conformare spaŃială proprie.
(2)CondiŃia de amplasare a construcŃiilor în funcŃie de destinaŃia acestora în cadrul localităŃii sunt
prevăzute în anexa 1 la prezentul regulament.
Detalieri
- DestinaŃia terenurilor reprezintă, în sensul prezentului Regulament, modul de utilizare a acestora,
conform funcŃiunii prevăzute în reglementările cuprinse în planurile de urbanism şi amenajarea teritoriului, aprobate
conform legii.
- FuncŃiunile urbane reprezintă activităŃi umane specifice care se desfăşoară într-o localitate, într-o
anumită perioadă de timp, localizate teritorial şi definite de indicatori spaŃiali şi indicatori de funcŃionare.
- łesutul urban reprezintă structura unei zone, teritoriu sau localitate constituită în timp, cu
particularităŃi ce Ńin de funcŃiunea specifică dominantă, tradiŃia culturală, condiŃiile de mediu, şi care e definită de
configuraŃia parcelelor şi a tramei stradale, distribuŃia spaŃiilor publice şi a spaŃiilor private, volumetrie şi modalităŃi de
ocupare a parcelelor de construcŃii etc.
Precizări
Prin documentaŃiile de urbanism şi amenajarea teritoriului se stabilesc la nivelul unui teritoriu sau
localităŃi zonele funcŃionale omogene, precum şi funcŃiunile dominante şi complementare ale acestora, constatate,
admisibile sau propuse. De asemenea, se reglementează modalităŃile de construire la nivelul fiecărei zone
funcŃionale şi se stabilesc măsurile de eliminare a disfuncŃionalităŃilor (diminuarea sau eliminarea factorilor de risc,
de poluare, protecŃia zonelor şi clădirilor valoroase etc.).
©2009, PROIECT ARAD S.A.
10