Zona monumente protejate - Primaria Municipiului Arad

21
- construcŃii provizorii de orice natură;
- activităŃi de comerŃ sau prestări servicii desfăşurate în construcŃii provizorii amplasate pe domeniul public sau pe cel
aflat în administraŃia consiliului local;
- activităŃi de depozitare en-gros;
- depozitarea pentru vânzare a unor cantităŃi mari de substanŃe inflamabile sau toxice;
- activităŃi care utilizează pentru depozitare şi producŃie terenul vizibil din circulaŃiile publice sau din instituŃiile publice;
- depozitări de materiale refolosibile;
- platforme de precolectare a deşeurilor urbane;
- lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaŃiile publice şi construcŃiile de pe parcelele adiacente;
- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică
evacuarea şi colectarea apelor meteorice;
- staŃionarea autovehiculelor în spaŃii publice amenajate.
Capitolul 3-condiŃii de amplasare şi conformare a construcŃiilor
3.1 reguli de amplasare şi retrageri minime obligatorii
ART 8 - AMPLASAREA FAłĂ DE ALINIAMENT
În cadrul Planurilor de Urbanism, ce urmează a se elabora în zona centrală, se vor respecta prevederile art. 23 din
RGU.
- se menŃine neschimbată situaŃia existentă de raportare la aliniament;
- clădirile care adăpostesc funcŃiuni publice reprezentative se vor amplasa retrase de la aliniament la o distanŃă de
minim 6.00 metri cu condiŃia să nu lase vizibile calcane ale clădirilor situate pe limitele laterale ale parcelelor;
ART 9 - AMPLASAREA ÎN INTERIORUL PARCELEI
- Amplasamentul în interiorul parcelei se va realiza în cadrul Planurilor de Urbanism cu următoarele recomandări:
- se menŃine neschimbată situaŃia actuală;
- clădirile ce se vor dispune izolat în interiorul parcelei vor avea distanŃa până la limitele parcelei egală cu cel puŃin
1/2 din cea a înălŃimii măsurate la cornişă;
- se admit clădiri tip patio sau în formă de U în cazul în care sunt respectate retragerile de mai sus
AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAłĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ
- se recomandă a se menŃine neschimbată situaŃia existentă; dacă din necesităŃi funcŃionale sunt necesare unele
completări, extinderi sau demolări, acestea se vor efectua pe baza studiilor de impact asupra mediului artificial construit din
zona protejată, conform legii.
se admite acoperirea curŃilor la clădirile în formă de U, la clădirile cu funcŃiuni de birouri, hoteluri, comerŃ, recreere
care pot deveni astfel spaŃii funcŃionale de tip galerii, hall - uri, zone de recepŃie, săli de expoziŃie, etc.
- se va evita amplasarea mai multor corpuri de clădire pe aceeaşi parcelă
- se vor permite clădiri cu mai multe corpuri distincte doar dacă acestea sunt legate prin pasarele sau galerii şi numai
in baza unor P.U.D.
3.2. - Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
ART 10 – ACCESE CAROSABILE
- Accesele carosabile se vor rezolva Ńinând seama de trama majora de circulaŃie a oraşului şi se vor ierarhiza
corespunzător categoriilor inferioare de străzi printr-o schema de organizare a circulaŃiei secundare în cadrul zonei centrale în
cadrul PUZ.
Accesele carosabile se vor rezolva în cadrul Planurilor de Urbanism ce se vor elabora Ńinându-se seama de art. 25
din RGU (anexa 4).
În cazul fronturilor continue la stradă se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj care să
permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor.
- în toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spaŃiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultăŃi
de deplasare.
SPAłII PUBLICE
STRĂZI
- străzile din Z.C. formează o tramă unitară din punct de vedere geometric şi arhitectural, care asigură coerenŃa în
perceperea globală a ansamblului urbanistic.
Ambientul lor va fi relaŃional în mod direct cu cel al faŃadelor, gangurilor şi curŃilor interioare.
- libertatea de mişcare a pietonului pe străzile din centrul istoric este o caracteristică principală legată de
funcŃionalitatea Z.C. şi rolul său în cadrul oraşului.
©2009, PROIECT ARAD S.A.