Zona monumente protejate - Primaria Municipiului Arad

- Identificarea compatibilităŃii dintre destinaŃia construcŃiei propuse (inclusiv terenul aferent) şi
funcŃiunea dominantă a zonei în care urmează a fi amplasată se face, în situaŃia autorizării directe pe baza
prezentului Regulament prin analiza raportului între construcŃia propusă şi structura funcŃională a zonei.
- Integrarea în zonă a construcŃiilor noi se va face cu respectarea şi corelarea atât a regulilor de bază
privind ocuparea terenului, cât şi a celor privind amplasarea şi conformarea construcŃiilor, în acord cu destinaŃia
acestora. În acest sens, trebuie menŃionate construcŃiile noi din zonele protejate care, deşi pot fi compatibile
funcŃional cu acestea, nu pot fi autorizate decât în condiŃiile cuprinse în articolele 8 şi 9 ale Ordinului MLAPT
21/N/10.04.2000, Indicativ GM-007-2000.
Aplicare
1. GeneralităŃi
Analiza teritoriului urban evidenŃiază faptul că acesta are rareori un Ńesut cu caracter omogen, rezultat
din existenŃa într-o anumită zonă a unei singure funcŃiuni.
Mai mult chiar, Ńesutul urban specializat poate prezenta configuraŃii diferite în cadrul aceleiaşi categorii
funcŃionale (cazul zonelor rezidenŃiale, cu tipuri de locuire diferite), ceea ce conduce în procesul de elaborare a
documentaŃiilor de amenajare a teritoriului şi a celor de urbanism cu regulamentele aferente acestora la împărŃirea,
din raŃiuni operaŃionale, a teritoriului, în zone şi subzone funcŃionale.
În urma acestei analize trebuie precizate funcŃiunile dominante ale zonelor urbane, funcŃiunile
complementare acestora (deci compatibile), disfuncŃiunile şi incompatibilităŃile constatate, precum şi necesităŃile de
delimitare a unor subzone funcŃionale care prezintă configuraŃii distincte ale Ńesutului urban.
2. Modul de utilizare a Anexei 1
În Anexa nr. 1 la Regulamentul general de urbanism sunt prezentate, în principal, recomandări de
amplasare a instituŃiilor şi serviciilor de interes public.
În activitatea de autorizare a acestora pot fi întâlnite trei posibilităŃi distincte, datorate destinaŃiei
construcŃiilor şi condiŃiilor specifice de funcŃionare.
- Amplasarea în interiorul zonei rezidenŃiale sau a altor zone urbane, după caz, ca funcŃiune
complementară.
- Amplasarea în zone cu funcŃiuni complexe (zonele centrale şi zonele mixte, reprezentate de regulă de
centrele de cartier ale localităŃilor mai mari de 30.000 locuitori, ce prezintă subdiviziuni teritoriale cu caracteristici
distincte).
- Amplasarea în zone sau subzone specializate, destinate instituŃiilor şi serviciilor de interes public, ce
prezintă omogenitate funcŃională şi care cuprind de regulă unităŃi aparŃinând aceleiaşi categorii. Ele pot fi localizate
pe teritoriul ce constituie trupul principal al localităŃii, sau pe suprafaŃa altor trupuri ale intravilanului (campusuri
universitare, zone de tratament sau de odihnă în cadrul staŃiunilor balneo-climaterice, zone comerciale, zone cu
instituŃii de sănătate, zone de agrement etc.).
Respectarea condiŃiilor de amplasare conŃinute în Anexa nr. 1 impune următoarele precizări:
1.1. ConstrucŃii administrative
Amplasarea sediilor de birouri se face atât în zona centrală cât şi în celelalte zone cu activităŃi urbane, în
funcŃie de necesităŃile specifice fiecărui tip de activitate.
1.3. ConstrucŃii comerciale
1.3.5. UnităŃile de comerŃ alimentar de folosinŃă zilnică se pot amplasa şi în interiorul zonelor rezidenŃiale
(ca funcŃiune complementară).
1.3.6. UnităŃile de alimentaŃie publică amplasate în zonele rezidenŃiale vor avea înscrise în autorizaŃia de
funcŃionare condiŃii care să asigure protecŃia acustică a zonei limitrofe.
FuncŃionarea lor este condiŃionată de obŃinerea autorizaŃiei de mediu.
1.3.7. Serviciile industriale vor fi amplasate, de regulă, în interiorul zonelor industriale cu a căror activitate
sunt compatibile.
1.4. ConstrucŃii de cult
1.4.1. Lăcaşele de cult vor fi amplasate în funcŃie de numărul de practicanŃi, în condiŃiile legii. Autorizarea
acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte.
1.4.4. Cimitirele sunt, de regulă, amplasate la marginea localităŃilor, în vecinătatea bisericilor.
Amplasarea construcŃiilor de locuinŃe faŃă de aceste cimitire se va face cu respectarea normelor sanitare.
1.5. ConstrucŃii de cultură
ConstrucŃiile pentru agrement (cluburi, săli polivalente, săli de reuniune, circuri etc.) vor fi amplasate de
preferinŃă în zona verde sau în cea de agrement.
©2009, PROIECT ARAD S.A.
11