Zona monumente protejate - Primaria Municipiului Arad

19
2. DISPOZIłII APLICABILE ÎN Z.I.R. 1 (ZONĂ ISTORICĂ DE REFERINłĂ)
CAPITOLUL 1: RLU – CP – ZONA CENTRALĂ PROTEJATĂ
ART 1 - TIPURI DE SUBZONE FUNCłIONALE
Zona centrală protejată CP a municipiului Arad este situată în limitele zonei de protecŃie a valorilor istorice şi
arhitectural urbanistice şi se compune din următoarele subzone:
CP-AV - Subzona centrului istoric al Aradului Vechi - subzona centrală protejată datorită valorilor arhitecturale şi
urbanistice, adiacentă nucleului istoric, constituind rezervaŃia urbanistică a municipiului Arad, cuprinzând în perimetrul său
majoritatea monumentelor istorice şi de arhitectură ale oraşului, având caracter reprezentativ şi rolul de principal centru
comercial şi administrativ, în care se menŃine configuraŃia Ńesutului urban tradiŃional, formată din clădiri medii şi înalte, dispuse
pe aliniament şi alcătuind un front relativ continuu la stradă
CP-AN - Subzona centrului istoric al Aradului Nou – subzonă situată perimetral de-a lungul Căii Timişorii, care
conturează prin clădirile specifice un centru reprezentativ cu rol comercial, cultural şi administrativ
CP-CA - Subzona cetăŃii Aradului – subzonă cu vocaŃie de a deveni “inima oraşului” , care cuprinde incinta cetăŃii de
secol XVIII în stil Vauban, propusă a deveni cel mai important centru polarizator al vieŃii urbane.
Subzonele CP-AV, CP-AN şi CP-CA se comasează în Z.I.R. 1 (Zonă Istorică de ReferinŃă).
ART 2 - FUNCłIUNEA DOMINANTĂ A ZONEI
FuncŃiunea dominantă a zonei centrale reprezintă o îmbinare dintre funcŃiunea rezidenŃială, social-culturală,
administrativă, comercială şi recreere.
Zona centrală păstrează fragmentar Ńesutul urban rezultat din succesiunea diferitelor etape de precizare a tramei
stradale ca trasee şi profile şi de reconstrucŃie spontană sau bazată pe regulamente urbanistice ori proiecte. Această zonă
conŃine marea majoritate a monumentelor de arhitectură din Arad, alcătuită din cele mai importante şi mai reprezentative clădiri
destinate funcŃiunilor publice, biserici sau foste clădiri rezidenŃiale de mare valoare istorică, arhitecturală şi memorială
adăpostind acum diferite alte funcŃiuni, clădiri de locuit, înscrise în lista monumentelor şi propuse a fi înscrise conform studiului
de fundamentare “Zone construite protejate din Arad”, toate acestea însoŃite de clădiri cu valoare arhitecturală sau numai de
acompaniere. Valoarea deosebită a zonei constă în existenŃa într-un perimetru uşor de parcurs pietonal a unor areale
aparŃinând unor diferite perioade istorice care sunt suficient de ample pentru a conferi o atmosferă proprie bine definită.
Această diversitate pe arii coerente necesită o protecŃie specială deoarece reprezintă atractivitate pentru:
• turismul urban - sursă importantă de venituri pentru locuitori şi deci şi pentru bugetul local;
• investitorii importanŃi - datorită prestigiului cultural conferit localităŃii de existenŃa unor valori arhitectural-urbanistice.
ART 3 – FUNCłIUNILE COMPLEMENTARE ADMISE ALE ZONEI
- FuncŃiuni economice neproductive
- FuncŃiuni ecologice şi de comunicaŃii
Capitolul 2- utilizare funcŃională a terenurilor
Utilizarea funcŃională din zona centrală respectă prevederile Regulamentului general de Urbanism (RGU) şi sunt specifice
zonelor funcŃionale din care fac parte construcŃiile, cu precizările de mai jos:
ART 4 - UTILIZĂRI PERMISE
- Utilizări permise
- Sunt permise următoarele tipuri de activităŃi reprezentative şi cu atractivitate, considerate caracteristice pentru o
zona centrală:
- administraŃie publică
- cultură
- comerŃ şi alimentaŃie publică
- spaŃii plantate urbane
- locuire
- staŃionarea autovehiculelor în spaŃii publice amenajate
- reŃele tehnico-edilitare
- sedii firma ce nu necesita construcŃii adecvate
- biblioteci, muzee, mediateci
- se admit conversii ale funcŃiunilor existente în condiŃiile în care orice schimbare de destinaŃie a clădirilor monument
de arhitectură şi din centrul istoric se avizează conform legii;
- se admite, în cazul conversiei funcŃiunilor din clădirile actuale care nu sunt sau nu se propun a fi declarate
monumente de arhitectură şi în cazul reconstrucŃiei unor clădiri fără valoare, introducerea unor funcŃiuni publice şi funcŃiuni de
interes general care permit accesul liber al locuitorilor şi turiştilor la parterul clădirilor având preponderent caracter de comerŃ şi
©2009, PROIECT ARAD S.A.