Beteiligungsbericht 2013 - Ulm
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PEG<br />
5. Lage des Unternehmens<br />
5.1. Wirtschaftliche Grundlagen<br />
a) Nach Gründung der Gesellschaft im Frühjahr 1998 wurde 1999 das erste eigenen Projekt (Siemens<br />
ZN im Science Park II) realisiert.<br />
Mit dem Schwerpunkt der Tätigkeit auf die Weiterentwicklung des Science Parks auf dem Oberen<br />
Eselsberg und seit 2006 mit der Umgestaltung eines historischen Fabrikgeländes in der<br />
Weststadt („Stadtregal“), werden seither weitere Projekte erstellt, vermietet und an Investoren<br />
verkauft. Sofern ein Verkauf kurzfristig nicht möglich ist, werden die Objekte vorübergehend<br />
im Bestand der Gesellschaft gehalten. Darüber hinaus ist die Gesellschaft auch als Dienstleister<br />
für die Stadt und private Dritte tätig.<br />
b) Die Projektentwicklungsgesellschaft <strong>Ulm</strong> mbH baut ihre Finanzierung aus zwei Teilen auf:<br />
<br />
<br />
Die Kostendeckung der allgemeinen Geschäftstätigkeit erfolgt aus den Projekten (sogenannte<br />
Bauherrenaufwendungen) und aus den Honoraren für Dienstleistungsaufträge.<br />
Die Projektfinanzierung erfolgt i.d.R. fast vollständig über projektbezogene Darlehen (Bauträgerfinanzierung<br />
oder langfristige Finanzierung).<br />
5.2. Organisatorische Grundlagen<br />
Die Gesellschaft beschäftigt zur Erledigung des laufenden Geschäftsbetriebes eigenes Personal.<br />
5.3. Personalentwicklung<br />
Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer/innen:<br />
(der Durchschnitt errechnet sich aus den Quartalszahlen nach § 267 Abs. 5 HGB, umgerechnet auf<br />
Vollzeitkräfte)<br />
2012 2011 2010<br />
Beschäftigte 7,3 7,7 8,1<br />
Auszubildende 0 0 0<br />
6. Verbindungen zum Stadthaushalt<br />
ohne Leistungsentgelte und Darlehensbeziehungen 2012 2011 2010<br />
in T€ in T€ in T€<br />
1. Leistungen der Stadt<br />
- Stammeinlagen, sonstige Kapitaleinlagen 0 0 0<br />
- Verlustabdeckung 0 0 0<br />
2. Leistungen der Gesellschaft<br />
- Gewinnabführung 0 0 0<br />
7. Bilanz<br />
2012 2011 2010<br />
in T€ in T€ in T€<br />
Aktiva<br />
Sach-Anlagevermögen 15.710 20.348 21.877<br />
Finanz-Anlagevermögen, Imm. Vermögensgegenst. 3 2 0<br />
Umlaufvermögen 17.580 6.689 14.242<br />
Rechnungsabgrenzungsposten 2.796 3.097 692<br />
Summe 36.089 30.136 36.811<br />
Passiva<br />
Eigenkapital 2.464 1.947 1.388<br />
Rückstellungen 2.606 757 4.018<br />
Verbindlichkeiten 29.910 27.384 31.343<br />
Rechnungsabgrenzungsposten, pass. latente Steuern 1.109 48 62<br />
Summe 36.089 30.136 36.811<br />
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