Ergebnisbericht 2009 - Samtgemeinde Tarmstedt

4 Konzepte und Maßnahmen
4.4 Private Maßnahmen
4.4.1 Privater Erneuerungsbedarf
Die Erhaltung der privaten ortsbildprägenden und der kulturhistorisch wertvollen Bausubstanz durch
fachgerechte Renovierungs- und Umbauvorhaben ist in der Dorferneuerung Tarmstedt ein gleichrangiges
Ziel neben den öffentlichen Gestaltungsvorhaben.
Die Bestandsanalyse baulicher Strukturen in Tarmstedt zeigt eine Konzentration älterer, z. T. landwirtschaftlich
oder ehemals landwirtschaftlich genutzter Gebäude im alten Ortskernbereich. Ein
Großteil dieser erhaltungswürdigen Gebäude ist mehr oder weniger instandsetzungsbedürftig.
Im Rahmen der Dorferneuerung Tarmstedt sollen deshalb finanzielle Anreize und fachliche
Anleitungen zur Verbesserung der ortsbildprägenden Gebäude gegeben werden.
Förderungsfähig im privaten Bereich sind nach der derzeitigen Richtlinie über die Gewährung
von Zuwendungen zur integrierten ländlichen Entwicklung (ZILE) des Landes Niedersachsen
folgende Maßnahmen:
− Maßnahmen zur Erhaltung und Gestaltung land- und forstwirtschaftlicher oder ehemals
land- und forstwirtschaftlich genutzter Bausubstanz mit ortsbildprägendem Charakter,
− Maßnahmen zur Anpassung land- und forstwirtschaftlicher Gebäude und Hofräume an
Ortsbild und Landschaft und an die Erfordernisse zeitgemäßen Wohnens und Arbeitens,
− Kleinere Bau- und Erschließungsmaßnahmen zur Erhaltung und Gestaltung des dörflichen
Charakters.
Private Bauvorhaben, die den Zuwendungsvoraussetzungen der ZILE - Richtlinie entsprechen,
können mit bis zu 30 % der entstehenden Kosten im Rahmen der Dorferneuerung gefördert werden,
maximal jedoch 25.000,00 € je Objekt. Dieser erhöhte Fördersatz von 30% ergibt sich durch
die Lage der Gemeinde Tarmstedt in der ILEK-Region Börde Oste-Wörpe.
Hinweis: Eigene Arbeitsleistungen sind nicht förderungsfähig!
Das Gesamtvolumen des privaten Erneuerungsbedarfs in der Gemeinde Tarmstedt kann zunächst
nur grob eingeschätzt werden, da Anträge zur Projektförderung erst nach Anerkennung des Dorferneuerungsplanes
durch das GLL Verden, Amt für Landentwicklung Verden gestellt werden können.
Somit muss die Grobschätzung vor allem auf der Basis der Bestandserhebungen erfolgen; hierbei
wurde die Bausubstanz nach ihrem äußeren Erscheinungsbild beurteilt, intensive Gespräche mit
den Eigentümern oder Begutachtungen des konstruktiven Bauzustandes im Hausinneren fanden
bisher nur in wenigen Fällen statt.
Die Grobschätzung des privaten Investitionsvolumens kann die hohe Dorferneuerungsbedürftigkeit
in Tarmstedt belegen und in der Gegenüberstellung mit den öffentlichen Maßnahmen die Relation
der Investitionen (und der notwendigen Zuwendungen) im öffentlichen und privaten Sektor klären.
Schwerpunkte möglicher Sanierungsmaßnahmen ergeben sich nach Auswertung der Bestandsaufnahme,
der „Privaten Fragebogenaktion“ und aus der örtlichen Begutachtung der sichtbaren Baumängel
wie folgt:
• Erneuerung von abgängigen Fenstern und Hauseingangstüren
• Dacheindeckungsarbeiten an Wohn- und Wirtschaftsgebäuden (Neueindeckung, Reparatur)
• Mauerwerkssanierung (Putz und Sichtmauerwerk), Fachwerkerneuerung, Fassadenumgestaltungen
• Hofeinfriedungen/Hofbefestigungen/Begrünungsmaßnahmen
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