Ergebnisbericht 2009 - Samtgemeinde Tarmstedt

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2 Grundlage und Rahmenbedingungen Die nachfolgend abgebildete Karte zeigt den Planausschnitt aus dem RROP für den Bereich Tarmstedt. Danach hat der Standort Tarmstedt als Schwerpunktaufgabe: Sicherung und Entwicklung von Wohnbauflächen und die besondere Entwicklungsaufgabe Erholung. Karte 3: Auszug aus dem RROP des Landkreises Rotenburg (Wümme) Seite 34 0310-07-028 • 090817_Ergebnisbericht_Stand_090828.doc
2 Grundlage und Rahmenbedingungen 2.2.2 Bauleitplanung In der vorbereitenden Bauleitplanung (Flächennutzungsplan) wird für das gesamte Gemeindegebiet die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung in den Grundzügen dargestellt. Dagegen enthalten die Bebauungspläne als verbindliche Bauleitplanung die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Der Flächennutzungsplan ist den Zielen der Raumordnung und Landesplanung anzupassen; Planungen bzw. sonstige Nutzungsregelungen nach anderen gesetzlichen Vorschriften sind nachrichtlich zu übernehmen. Der Flächennutzungsplan (FNP) der Samtgemeinde Tarmstedt wurde 1978 aufgestellt. Seitdem erfolgten zur Fortschreibung der vorbereitenden Bauleitplanung Änderungsverfahren für den Bereich Tarmstedt. Relevante Änderungen des FNP für die Gemeinde Tarmstedt betreffen: − die Ausweisung eine SO-Fläche Einzelhandel und einer Mischgebietsfläche an der Bremer Straße. Um diesen Kernbereich haben sich neuere Wohngebietsbereiche entwickelt. Aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung im westlichen Ortskernbereich hat sich Tarmstedt dementsprechend in nördlicher / östlicher und südlicher Richtung entwickelt. Hier hat sich schwerpunktartig die Wohnentwicklung vollzogen. Im östlichen Ortsrandbereich sind die Flächen für die Tarmstedter Ausstellung und der Bereich Campingplatz / Wochenendhausgebiet als Sonderbauflächen dargestellt. Im nordwestlichen Bereich liegt eine SO-Fläche Wind. Das Tarmstedter Wasserwerk liegt an der Zevener Landstraße im östlichen Siedlungsbereich. Die Siedlung Bremer Landstraße (ehemaliger Standort eines Sägereibetriebes) ist als Gewerbegebiet dargestellt. Das Gebiet verfügt über langfristiges Entwicklungspotential für Neuansiedlungen. Innerhalb der Samtgemeinde Tarmstedt bildet jedoch die ehemalige Kaserne, in der benachbarten Ortschaft Westertimke, einen „Gewerbeschwerpunkt“. In der Diskussion ist aktuell die Wiedernutzung der ehemaligen Übungsgebiete durch die Bundeswehr für Anflugzielübungen. Aufgrund der bestehenden Gewerbeflächenpotentiale bestehen zurzeit keine Überlegungen in der Gemeinde Tarmstedt für die Ausweisung neuer Gewerbeflächen. In der Gebietsprägung ist der Ortsbereich von Tarmstedt überwiegend als Dorfgebietsfläche dargestellt. Akuter bauleitplanerischer Handlungsbedarf zur Fortschreibung der Wohnbauflächenentwicklung im FNP besteht zurzeit nicht. Die Gemeinde verfügt aufgrund der bestehenden Wohnbauflächenpotenziale über ein zukunftsorientiertes Siedlungsmanagement. Auf der übernächsten Seite ist ein Kartenauszug aus dem FNP der Samtgemeinde Tarmstedt für das Gemeindegebiet dargestellt. 0310-07-028 • 090817_Ergebnisbericht_Stand_090828.doc Seite 35
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