Kaufkraft- und Umsatzgrößen für die Stadt Ansbach insgesamt
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Büro PLANWERK <strong>Stadt</strong>entwicklung <strong>Stadt</strong>marketing Verkehr<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Ansbach</strong> – Einzelhandelsentwicklungskonzept – Abschlussbericht<br />
der Ausweisung von Sonderbauflächen Einzelhandel erweist<br />
sich als Hindernis. Die politische Diskussion zu <strong>die</strong>sem Thema<br />
ist aktuell im Gange (u.a. LEP). Veränderungen sind hier<br />
durchaus denkbar.<br />
• Weiter wir eine gegenläufige Tendenz ansatzweise erkennbar,<br />
dahingehend, dass wieder kleinere Verkaufseinheiten deutlich<br />
unter 800m² in wohnstandortnahen Lagen auch von den großen<br />
Kettenanbietern neu eingerichtet werden. Diese Tendenz<br />
könnte mittelfristig einen wesentlichen Beitrag zur Verbesserung<br />
der wohnstandortnahen Versorgung bilden.<br />
• Zusätzlich etablieren sich weiter ergänzende Angebote vor allem<br />
im Bereich der mobilen Versorgung bzw. der Direktvermarktung.<br />
7.10.5 BEDEUTUNG FÜR DEN STANDORT ANSBACH<br />
Stagnation im Bereich der Bevölkerungsentwicklung bei gleichzeitig<br />
mäßiger wirtschaftlicher Gesamtentwicklung lässt <strong>die</strong> einzelhandelsrelevante<br />
Nachfrage weder pro Kopf noch <strong>insgesamt</strong> in erkennbarem<br />
Maße ansteigen. In den vergangenen Jahren musste der Einzelhandel<br />
sogar eher Rückgänge verkraften. Damit sind <strong>insgesamt</strong> in den<br />
nächsten Jahren auch keine nennenswerten zusätzlichen Angebote<br />
(über <strong>die</strong> prognostizierten Ansiedlungspotenziale hinaus) am Standort<br />
<strong>Ansbach</strong> nötig.<br />
Der strukturelle Wandel hinsichtlich der Altersstruktur der <strong>Ansbach</strong>er<br />
Bevölkerung findet langsam <strong>und</strong> damit kurz- <strong>und</strong> mittelfristig<br />
kaum merklich statt. Bemerkbare Veränderungen finden hier im<br />
Zeitraum von 15 bis 20 Jahren statt, wobei der große Überalterungsschub<br />
nach dem Jahr 2030 stattfinden wird, wenn <strong>die</strong> geburtenstarken<br />
Jahrgänge des 20. Jahrh<strong>und</strong>erts ins mittlere bis hohe Alter vorstoßen.<br />
Für den Umgang mit den immer noch weiter nach Größe strebenden<br />
Tendenzen im Lebensmitteleinzelhandel bietet das vorliegende Gutachten<br />
mit den Vorgaben an Flächen <strong>und</strong> Standorten ausreichend<br />
Vorgaben <strong>und</strong> Reglementierungen. Die ersten Tendenzen wieder hin<br />
zu kleineren Einheiten deutlich unter 800m² <strong>und</strong> in wohnstandortnahen<br />
Lagen sind zwar noch nicht generell erkennbar, können aber<br />
durch gezielte vorgaben der städtischen Politik durchaus forciert<br />
<strong>und</strong> gefördert werden.<br />
<strong>Ansbach</strong>_EEK_Bericht_100118_04.doc Seite 104
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