Kaufkraft- und Umsatzgrößen für die Stadt Ansbach insgesamt
Kaufkraft- und Umsatzgrößen für die Stadt Ansbach insgesamt
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Büro PLANWERK <strong>Stadt</strong>entwicklung <strong>Stadt</strong>marketing Verkehr<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Ansbach</strong> – Einzelhandelsentwicklungskonzept – Abschlussbericht<br />
Versorgungsqualitäten:<br />
Sortiment Qualität<br />
Period. Bedarf <strong>Stadt</strong>teilversorgung<br />
Technik Geringe Versorgungsqualität<br />
Textilien/Schuhe Geringe Versorgungsqualität<br />
Persönl.Bedarf Geringe Versorgungsqualität<br />
Baumarkt <strong>Stadt</strong>teilversorgung<br />
Einrichtung Gesamtstädtische <strong>und</strong> regionale Versorgungsqualität<br />
Ziel:<br />
Der Teilbereich Eyb ist nur in seinen Randbereichen (Südrand: Pilipp, Ostrand:<br />
Discounter im Gewerbegebiet) gut versorgt. Die Versorgungssituation<br />
in den innenstadtnahen Bereichen <strong>und</strong> in den zentralen Bereichen des<br />
<strong>Stadt</strong>teils sollte vor allem im periodischen Bereich verbessert werden. Wesentlicher<br />
Ansatzpunkt <strong>für</strong> eine Verbesserung im zentralen Bereich ist eine<br />
Entwicklung des alten Eyber Ortszentrums, das gerade durch <strong>die</strong> Verlagerung<br />
des Aldi-Standortes eine attraktiven Frequenzbringer verloren hat.<br />
Versorgungsbereiche:<br />
An der Peripherie des Teilbereichs soll durch <strong>die</strong> Abgrenzung eines Ergänzungsbereichs<br />
Nahversorgung um den neuen Aldi-Standort in Eyb zur Sicherung<br />
<strong>die</strong>ses Standortes, der allerdings nicht weiter entwickelt werden<br />
sollte. Das Einzelhandelsentwicklungskonzept sieht im Bereich Eyb zwei<br />
weitere potenzielle Entwicklungsbereiche, <strong>die</strong> allerdings alternativ zu entwickeln<br />
wären.<br />
1. Festlegung eines Ergänzungsbereichs Nahversorgung im Bereich<br />
des Ortskerns von Eyb. Sicherung der Nachfolgenutzung des ehemaligen<br />
Aldi-Standorts mit vorrangig Gütern des periodischen<br />
Bedarfs; Gewährleistung einer an der Nahversorgung orientierten<br />
Entwicklung der vorhandenen Bauflächen im Bereich des alten<br />
Ortszentrums (Ziel: Ergänzung des Branchen-Mix).<br />
2. Festlegung eines Ergänzungsbereichs Nahversorgung am heutigen<br />
Schafft-Areal zur Sicherstellung einer an der Nahversorgung<br />
orientierten potenziellen Entwicklung in <strong>die</strong>sem Bereich.<br />
Flankierende Maßnahmen:<br />
Verbesserung der Erreichbarkeit der zukünftigen Nahversorgungsbereiche<br />
(Ortskern Eyb, Gewerbegebiet Eyb). Dies gilt sowohl <strong>für</strong> den ÖPNV als<br />
auch <strong>für</strong> <strong>die</strong> Rad-/Fuß-Verbindungen in <strong>die</strong> benachbarten <strong>Stadt</strong>teile; Berücksichtigung<br />
der topographischen Situation.<br />
<strong>Ansbach</strong>_EEK_Bericht_100118_04.doc Seite 69
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