Kaufkraft- und Umsatzgrößen für die Stadt Ansbach insgesamt
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Büro PLANWERK <strong>Stadt</strong>entwicklung <strong>Stadt</strong>marketing Verkehr<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Ansbach</strong> – Einzelhandelsentwicklungskonzept – Abschlussbericht<br />
5.2 WÜRZBURGER LANDSTRAßE<br />
Abgrenzung:<br />
Der Bereich Würzburger Landstraße grenzt<br />
stadtauswärts direkt an <strong>die</strong> Altstadt <strong>und</strong><br />
das Brücken-Center an. Der Bereich liegt<br />
beiderseits der Würzburger Landstraße im<br />
Südwesten abgegrenzt durch <strong>die</strong> Barriere<br />
Bahnlinie, im Osten verläuft <strong>die</strong> Grenze<br />
durch <strong>die</strong> Wohn- <strong>und</strong> Gewerbegebiete zwischen<br />
der Würzburger Landstraße <strong>und</strong> der<br />
Rügländer Straße, <strong>die</strong> jeweils hälftig den<br />
beiden Achsen zugeordnet sind. <strong>Stadt</strong>auswärts<br />
wurde der Ortsteil Wasserzell <strong>die</strong>sem<br />
Teilbereich noch zugerechnet.<br />
<strong>Stadt</strong>teilbeschreibung:<br />
Der Bereich entlang der Würzburger Landstraße<br />
ist durch typische „verkehrsorientierte“<br />
Einzelhandelsangebote geprägt.<br />
Discounter- <strong>und</strong> Fachmarktstandorte ordnen<br />
sich entlang der Hauptausfallstraße<br />
(B13) an. Am nördlichen <strong>Stadt</strong>rand begrenzt<br />
ein großer Schulstandort (Realschule,<br />
Gymnasium das <strong>Stadt</strong>gebiet, in dessen<br />
direkter Nachbarschaft ein Versorgungszentrum<br />
(EDEKA) angesiedelt ist, das allerdings<br />
nur durch Wohngebiete erreichbar<br />
ist.<br />
Als Angebotsstandort kann <strong>die</strong>ser Teilbereich<br />
durchaus Funktionen <strong>für</strong> den gesam-<br />
Abbildung 63<br />
ten nördlichen Bereich von <strong>Ansbach</strong> übernehmen. Gleichzeitig übernimmt er Versorgungsfunktion<br />
<strong>für</strong> das nördliche <strong>und</strong> nordwestliche Umland (entlang B13). Die Versorgungsqualität liegt<br />
vor allem im Bereich der Güter des technischen Bedarfs <strong>und</strong> des periodischen Bedarfs, mehr<br />
auf <strong>Stadt</strong>teilebene. In den typisch zentrenrelevanten Produktgruppen bestehen kaum Versorgungsqualitäten.<br />
<strong>Ansbach</strong>_EEK_Bericht_100118_04.doc Seite 60
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