Kaufkraft- und Umsatzgrößen für die Stadt Ansbach insgesamt
Kaufkraft- und Umsatzgrößen für die Stadt Ansbach insgesamt
Kaufkraft- und Umsatzgrößen für die Stadt Ansbach insgesamt
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Büro PLANWERK <strong>Stadt</strong>entwicklung <strong>Stadt</strong>marketing Verkehr<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Ansbach</strong> – Einzelhandelsentwicklungskonzept – Abschlussbericht<br />
7.1 DER ZENTRALE VERSORGUNGSBEREICH (MIT ERGÄN-<br />
ZUNGSBEREICH)<br />
Der zentrale Versorgungsbereich umfasst den gesamten Bereich<br />
der Innenstadt vom Bahnhof einschließlich Postgebäude<br />
bis an <strong>die</strong> Residenzstraße <strong>und</strong> im Bereich des Brücken-<br />
Centers auch nördlich der Residenzstraße im eigentlichen<br />
Centerbereich des Brücken-Centers.<br />
In <strong>die</strong>sem Bereich ist <strong>die</strong> zukünftige Ansiedlung von Einzelhandelseinrichtungen<br />
aller zentrenrelevanten Sortimente<br />
wünschenswert (siehe <strong>Ansbach</strong>er Sortimentsliste). Darüber<br />
hinaus sind auch nicht-zentrenrelevante Sortimente möglich,<br />
auf Gr<strong>und</strong> ihres Flächenbedarfs <strong>und</strong> der erzielten Flächenumsätze<br />
allerdings nicht wahrscheinlich.<br />
Besonders wünschenswert ist im zentralen Versorgungsbereich<br />
<strong>die</strong> Ansiedlung eines Nahversorgers im Bereich der periodischen<br />
Güter des täglichen Bedarfs. Da da<strong>für</strong> nicht <strong>die</strong><br />
notwendigen Flächen erkennbar sind, wurde der Ergänzungsbereich<br />
des zentralen Versorgungsbereichs definiert.<br />
Der Ergänzungsbereich erstreckt sich zwischen Residenzstraße<br />
<strong>und</strong> Brauhausstraße (leer stehende Brauereigelände), sowie<br />
ein kleines Stück entlang der Nürnberger Straße. In <strong>die</strong>sem<br />
Bereich kann ein größerer Vollsortimenter (max. 2.000m²,<br />
davon mind. 80% Güter des periodischen Bedarfs) angesiedelt<br />
werden. Dieser muss allerdings mit einer direkten, qualitativ<br />
hochwertigen Fuß- <strong>und</strong> Radverbindung an <strong>die</strong> Innenstadt angeb<strong>und</strong>en<br />
werden. Darüber hinaus ist <strong>die</strong> Stärkung dort vorhandener<br />
zentrenrelevanter Sortimente möglich. Weitere Dis-<br />
Abbildung 80<br />
counterstandorte vor allem im Fachmarktbereich (zentrenrelevante Sortimente)<br />
müssen in <strong>die</strong>sem Ergänzungsbereich vermieden werden.<br />
<strong>Ansbach</strong>_EEK_Bericht_100118_04.doc Seite 92
Change language