Sylt Hotel Windrose - Fondsvermittlung24.de

Südholstein zur Vorfinanzierung der noch ausstehenden
Kommanditeinlagen aufgenommen. Diese Zwischenfinanzierung
hat einen variablen Zinssatz, der sich wie folgt
berechnet: Einstand für die jeweilige Laufzeit zzgl. eines
Aufschlages von 1,50 %-Punkten p.a. (zum Zeitpunkt des
Abschlusses des Kontokorrentkreditvertrages vom 23. Januar
2007 lag der Zins für Sechsmonatsgelder bei 5,51% und für
Zwölfmonatsgelder bei 5,65% p.a.). Die Rückzahlung erfolgt
jeweils i.H.v. 80% des eingeworbenen Eigenkapitals, spätestens
am 30. Dezember 2008. Der Kontokorrentkredit ist
zunächst bis zum 30. Dezember 2008 befristet. Für die
Zwischenfinanzierung haben die Herren Dr. Christopher
Schroeder sowie Dr. Johannes Stahl, beide Geschäftsführer
der im Prospekt dargestellten Gesellschaften (s. S. 34 ff. und
S. 124 ff.) betragsmäßig beschränkte Bürgschaften von
jeweils EUR 2.000.000 übernommen.
Die SCM Treuhandgesellschaft mbH hat ein weiteres
Zwischenfinanzierungsdarlehen i.H.v. EUR 620.000 in Form
eines unbesicherten Darlehens zu einem Zinssatz von 8%
p.a. zur Verfügung gestellt. Die Zinsen werden jährlich zum
Jahresende abgerechnet. Bei Vollrückzahlung des Darlehens
werden die Zinsen sofort zur Zahlung fällig.
b) Langfristfinanzierung
Das Fremdkapital der Fondsgesellschaft i.H.v. insgesamt
EUR 6.920.000 wurde von der Sparkasse Südholstein bereitgestellt
und am 29. März 2007 ausgezahlt. Der Zinssatz
i.H.v. 4,53% ist bis zum 31. März 2017 fixiert. Die Sparkasse
erhebt ein Disagio i.H.v. 4,34% und eine einmalige
Bearbeitungsprovision von 0,75% des Darlehensbetrages.
M. Vertragliche Rahmenbedingungen
2013 2014 2015 2016 2017
c) Sicherheiten
Die bei der Sparkasse Südholstein aufgenommenen Darlehen
sind durch die in Ziffer 2 d) (S. 119 f.) dargestellten Grundpfandrechte
besichert. Außerdem wurden die Pachtzinsforderungen
an die Sparkasse Südholstein abgetreten.
6. Generalübernahmevertrag
Gegenstand des Vertrages ist die schlüsselfertige Sanierung
des Hotelkomplexes Strandstraße 21 und 23/Risgap/Dünenstraße
9, 25996 Wenningstedt-Braderup. Planungsgrundlage
für die Sanierung sind die Entwürfe des Architektenbüros
Dipl.-Ing. Hellwig Hofmann, Hauptstraße 4, 25999 Kampen,
Sylt. Für die Durchführung der Baumaßnahmen hat die
Fondsgesellschaft einen Generalübernahmevertrag mit der
UniConcept Real Estate GmbH, Hamburg, abgeschlossen, das
Bauvorhaben schlüsselfertig zu erstellen. Schlüsselfertig
bedeutet, dass die volle zweckbestimmte Nutzbarkeit ohne
weitere Arbeiten, gleich welcher Art und ohne
Beeinträchtigung des Hotelbetriebes, gegeben ist. Der
Auftrag umfasst auch die Erbringung aller noch notwendigen
Architekten- und Ingenieurleistungen, Leistungen anderer
Sonderfachleute sowie die Bauleitung und -überwachung,
die Stellung des verantwortlichen Bauleiters, die
Herbeiführung der behördlichen Genehmigungen, Abnahmen
sowie sonstige behördliche Prüfungen und
Bescheinigungen, Vermeidung der Beschädigung fremden
Eigentums und der Verletzung fremder Rechte, alle erforderlichen
Freimachungsarbeiten, Beweissicherungsverfahren,
akustischen und bauphysikalischen Untersuchungen, vermessungstechnischen
Arbeiten, Erstellung eines baubegleitenden
Leistungsverzeichnisses für alle Gewerke sowie die
Beseitigung von Bauschutt und Abfall und die Reinigung der
Baustelle vor der Abnahme. Die Vergütung erfolgt in Form
eines Pauschalfestpreises i.H.v. EUR 630.000. Ein Teilbetrag
121