Sylt Hotel Windrose - Fondsvermittlung24.de
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SCM Capital GmbH & Co. KG Renditefonds VIII – <strong>Sylt</strong> <strong>Hotel</strong> <strong>Windrose</strong><br />
2007 2008 2009 2010 2011<br />
H. INVESTITIONS- UND FINANZIERUNGSRECHNUNG<br />
1. Prognostizierter Investitions- und Finanzierungsplan<br />
Investition netto exkl. Agio netto inkl. Agio<br />
in EUR in % in EUR in %<br />
1. Kaufpreis der Immobilie 8.400.000 71,79 8.400.000 70,44<br />
2. Projektentwicklungskosten<br />
und Baumaßnahmen 2007–2013* 700.000 5,98 700.000 5,87<br />
3. Grunderwerbsteuer 259.700 2,22 259.700 2,18<br />
4. Disagio/Bearbeitungsgebühr 351.900 3,01 351.900 2,95<br />
5. Finanzierungsvermittlung 101.000 0,86 101.000 0,85<br />
6. Maklercourtage* 462.000 3,95 462.000 3,87<br />
7. Gerichts-, Gründungs- und Notarkosten 91.000 0,78 91.000 0,76<br />
8. Liquiditätsreserve 104.944 0,90 104.944 0,88<br />
Investitionssumme 10.470.544 89,49 10.470.544 87,81<br />
9. Objektauswahl, -akquisition, -prüfung und -aufbereitung* 185.000 1,58 185.000 1,55<br />
10. Fondskonzeption, Prospektentwicklung* 310.000 2,65 310.000 2,60<br />
11. Vergütung Geschäftsführung* 100.000 0,85 100.000 0,84<br />
12. Gutachten, Rechts- und Beratungskosten* 225.000 1,92 225.000 1,89<br />
13. Mittelverwendungskontrolle* 50.000 0,43 50.000 0,42<br />
14. Platzierungskosten 359.456 3,07 583.956 4,90<br />
Gesamtinvestition 11.700.000 100,00 11.924.500 100,00<br />
Finanzierung<br />
15. Eigenkapital 4.780.000 40,85 5.004.500 40,90<br />
davon Gründungskapital 290.000<br />
davon einzuwerbendes Kommanditkapital** 4.490.000<br />
davon Zwischenfinanzierung<br />
Spk. Südholstein 2.000.000<br />
davon Zwischenfinanzierung<br />
SCM Treuhandgesellschaft 620.000<br />
16. Fremdfinanzierung, langfristig 6.920.000 59,15 6.920.000 59,10<br />
Gesamtfinanzierung 11.700.000 100,00 11.924.500 100,00<br />
* USt.-pflichtige Aufwendungen, die die Kosten wegen der gewerblichen Nutzung des Objekts und des damit verbundenen Vorsteuerabzugs jedoch nicht erhöhen.<br />
** Auf das einzuwerbende Kommanditkapital wird zusätzlich ein Agio von 5% erhoben, das zur Abdeckung der weiteren Platzierungskosten dient. Die Summe der von<br />
den Gesellschaftern insgesamt zu leistenden Pflichteinlagen kann gemäß § 4 Nr. 2 des Gesellschaftsvertrages um einen Betrag von bis zu EUR 4.510.000 erhöht<br />
werden. Auf diesen Betrag ist ebenfalls ein Agio zu entrichten, die Platzierungskosten würden sich dementsprechend erhöhen. Der ggf. anfallende Überzeichnungsbetrag<br />
fließt in die Liquiditätsreserve.<br />
Rechnerische Abweichungen resultieren aus Rundungsdifferenzen
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