Sylt Hotel Windrose - Fondsvermittlung24.de

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Fallen Fondsauszahlungen/-entnahmen teilweise oder ganz
aus, so dass die Bedienung der Anteilsfinanzierung nicht
mehr aus den Auszahlungen/Entnahmen geleistet werden
kann, entsteht zusätzlicher Liquiditätsbedarf, der aus sonstigen
Einnahmen des Anlegers zu decken ist.
Bei Darlehensaufnahme in einer Fremdwährung (z. B. US-
Dollar oder Yen) entstehen zusätzlich Wechselkursrisiken, die
sich auf die steuerliche Bemessungsgrundlage auswirken
können.
c) Anteilsübertragung
Die Beteiligung an dem vorliegenden Fonds ist als eine langfristige
Anlage zu betrachten, da die Beteiligung grundsätzlich
auf unbegrenzte Dauer eingegangen wird (Kündigungsrecht
des Anlegers erstmals zum 31. Dezember 2017). Ein
Verkauf des Kommanditanteils ist mit Zustimmung der
geschäftsführenden Kommanditisten zulässig. Da aber kein
geregelter Markt zum Handel von solchen Gesellschaftsanteilen
existiert, kann sich ein Verkauf des Kommanditanteils
schwierig gestalten bzw. unter Umständen unmöglich
sein. Auch besteht keine Gewähr, dass der Kommanditanteil
zum Nominalwert weiterverkauft werden kann.
d) Steuerliche Risiken bei Anteilsfinanzierung und
Anteilsübertragung
Eine Gefährdung der Überschusserzielungsabsicht mangels
Vorliegens eines Totalüberschusses kann auch eintreten,
wenn der Anleger seine Beteiligung in nahem zeitlichem
Abstand zum Beitritt veräußert oder verschenkt. Auch in diesem
Fall würde sich ein nachträglicher und rückwirkender
Verlust der bereits geltend gemachten Steuereffekte sowie
unter Umständen ein zusätzlicher Zinsaufwand ergeben.
C. Wesentliche tatsächliche und rechtliche Risiken
Bei einer auch nur teilweisen Fremdfinanzierung der
Gesellschaftseinlage eines Anlegers (Anteilsfinanzierung)
besteht grundsätzlich auch die Gefahr, dass ein steuerlicher
Totalüberschuss auf Ebene des Anlegers nicht erzielt wird.
In diesem Fall könnte es dazu kommen, dass die
Finanzverwaltung die Beteiligung an der Fondsgesellschaft
als Liebhaberei qualifiziert, mit der Folge, dass bis dahin
steuerlich geltend gemachte Werbungskostenüberschüsse
nachversteuert werden und ggf. verzinst werden müssen.
Anleger, die ihren Fondsanteil fremdfinanzieren möchten,
sollten daher im Vorfeld einen steuerlichen Berater hinzuziehen.
5. Maximales Risiko
Im ungünstigsten Fall kann der Anleger, wie bei jeder
Beteiligung am Eigenkapital einer Gesellschaft, den Betrag
seiner Einlage und seines Agios verlieren (maximales Risiko:
Risiko des Totalverlusts).
6. Weitere wesentliche Risiken
Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung bestehen keine
weiteren wesentlichen Risiken.
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