Sylt Hotel Windrose - Fondsvermittlung24.de

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Änderungen der rechtlichen Rahmenbedingungen können
ebenfalls positive Auswirkungen auf das Gesamtergebnis der
Beteiligung haben.
e) Auszahlungen/Entnahmen
Die Wirtschaftlichkeitsberechnung stellt die erwartete
Auszahlung/Entnahme dar. Es besteht die Chance, dass
sich der Hotelstandort in Wenningstedt und das Urlauberverhalten
besser als erwartet entwickeln. Positive Abweichungen
von der erwarteten Entwicklung können die
Ertragslage und die Wertentwicklung der Objekte unter
Umständen verbessern. Bei Eintreten günstiger Entwicklungen
– einzeln oder gleichzeitig, beispielsweise Strukturveränderungen,
die zu einer Erhöhung der Standortattraktivität
führen, aber auch niedrigere Zinsen für die
Anschlussfinanzierung als erwartet – kann es zu höheren
Auszahlungen/Entnahmen kommen.
Auch Gesellschafterbeschlüsse können zu positiven
Abweichungen führen, da die Kommanditisten letztlich die
Höhe der Auszahlung/Entnahme zu beschließen haben. Eine
Nachschussverpflichtung besteht für die Kommanditisten
jedoch in keinem Fall.
f) Anteilsfinanzierung
Für das Beteiligungsangebot ist weder eine vollständige
oder teilweise Fremdfinanzierung des Beteiligungsbetrages,
die durch den Kommanditisten aufgenommen wird (sog.
Anteilsfinanzierung), vorgesehen noch wird eine solche
Finanzierung unmittelbar oder mittelbar angeboten.
K. Wesentliche Chancen
Für den Fall, dass ein Kommanditist seine Beteiligung dennoch
teilweise oder ganz fremdfinanziert, besteht die
Möglichkeit, nicht benötigtes Kapital alternativ anzulegen
oder künftige Liquiditätszuflüsse aus anderen Kapitalanlagen
über eine Finanzierung bereits heute renditewirksam zu
investieren. Liegt der Darlehenszins während der gesamten
Anlagedauer unter der jährlichen Auszahlung/Entnahme,
wird über den positiven Leverage-Effekt eine höhere Eigenkapitalrendite
erzielt.
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