Sylt Hotel Windrose - Fondsvermittlung24.de

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SCM Capital GmbH & Co. KG Renditefonds VIII – Sylt Hotel Windrose
2007 2008 2009 2010 2011
J. LIQUIDATIONS- UND VERKAUFSPROGNOSE,
KAPITALRÜCKFLUSSRECHNUNG
Das folgende Szenario unterstellt eine Veräußerung der
Fondsimmobilie zum 31. Dezember 2017. Dabei ist zu
berücksichtigen, dass die Wertentwicklung und somit der
erzielbare Erlös von der jeweiligen Marktsituation, d.h. von
der Entwicklung des Standortes, dem Verpachtungsstand,
dem Zustand des Objekts, den Anforderungen sowie dem
Bedarf an Hotelimmobilien, abhängig ist.
Aus diesem Grund handelt es sich bei den dargestellten
Veräußerungserlösen lediglich um Annahmen, die unter
Berücksichtigung der heutigen Gegebenheiten realistisch
erscheinen.
In der nachfolgenden Tabelle sind unterstellte Veräußerungserlöse
in 2017 dargestellt. Diese ergeben sich aus der
Multiplikation der Veräußerungsfaktoren mit der prognosti-
zierten Jahresnettopacht für 2017. Die Gebühren der
Abwicklung betragen EUR 7.500 zuzüglich 20% des
Ergebnisses vor Gebühren, sofern hierbei mindestens EUR
500.000 erreicht werden.
Im Fall der Auflösung der Gesellschaft und der Verwertung
des Gesellschaftsvermögens erhält die Treuhandkommanditistin
den Einsatz ihrer Auslagen sowie 0,6% des an die
Gesellschafter auszuzahlenden Betrages, mindestens jedoch
EUR 3.000.
Unter Umständen können bei der Veräußerung auch Veräußerungsnebenkosten
anfallen, wie z.B. Revitalisierungskosten
oder Maklergebühren. Diese würden dann den
Veräußerungserlös und damit den Veräußerungsüberschuss
mindern.