Sylt Hotel Windrose - Fondsvermittlung24.de

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e) Abschreibungen
Die erworbenen Gebäude werden gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 a
EStG mit 2% p.a. abgeschrieben; die Einrichtungsgegenstände
werden hingegen mit 10% p.a. abgeschrieben (§ 7
Abs. 1 EStG). Der Abschreibungsbeginn ist der Übergang
von Nutzen und Lasten (die Kaufpreiszahlung erfolgte am
30. März 2007; die Übergabe erfolgte am 31. März 2007).
In die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung fließen
neben dem Kaufpreis anteilige Erwerbsnebenkosten wie
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie
anteilige fondsbedingte Kosten ein. Die abschließende
Ermittlung der Investitionskosten wird erst im Rahmen der
Betriebsprüfung erfolgen. Sollte es hierbei zu einer abweichenden
Aufteilung der Investitionskosten kommen, wird
dies unmittelbaren Einfluss auf die Höhe der sofort abzugsfähigen
Werbungskosten und die Abschreibungen haben und
damit das steuerliche Ergebnis und die Rendite des Anlegers
beeinflussen.
f) Ergebnisverteilung
Entsprechend dem Gesellschaftsvertrag erfolgt die Gewinnund
Verlustverteilung grundsätzlich im Verhältnis der
gezeichneten Beteiligungsbeträge der Gesellschafter zum
Gesamtkommanditkapital.
Der Anteil des steuerlichen Ergebnisses, der auf die einzelnen
beigetretenen Kommanditisten entfällt, richtet sich nach den
individuellen Beitrittszeitpunkten.
g) Beschränkung der Verlustverrechnung im Zusammenhang
mit Steuerstundungsmodellen (§ 15 b EStG)
Durch das Steuerentlastungsgesetz 1999/2000/2002 vom
24. März 1999 (BGBl I 1999, S. 402) wurde mit Einführung
P. Steuerliche Grundlagen
des § 2 b EStG eine Beschränkung der Verlustverrechnung bei
so genannten „Verlustzuweisungsgesellschaften oder ähnlichen
Modellen“ eingeführt. Diese Vorschrift trat am 5. März
1999 in Kraft und wurde am 10. Oktober 2005 durch das
Gesetz zur Beschränkung der Verlustrechnung im
Zusammenhang mit Steuerstundungsmodellen aufgehoben.
Mit dem Gesetz zur Beschränkung der Verlustverrechnung
im Zusammenhang mit Steuerstundungsmodellen vom
22. Dezember 2005 (BGBl I 2005, S. 3683) hat der Gesetzgeber
den neuen § 15 b EStG in das Einkommensteuergesetz
eingefügt, der für Beitritte von Anlegern zur Fondsgesellschaften
ab dem 11. November 2005 gelten soll. Nach
dieser Vorschrift dürfen Verluste im Zusammenhang mit
einem so genannten Steuerstundungsmodell weder mit
Einkünften aus Gewerbebetrieb noch mit Einkünften aus
anderen Einkunftsarten ausgeglichen werden; auch ein
Abzug nach § 10 d EStG wird nicht gewährt. Die Verluste
werden gesondert festgestellt und können die Einkünfte
mindern, die der Steuerpflichtige in den folgenden Wirtschaftsjahren
aus derselben Einkunftsquelle erzielt. § 15 a
EStG ist insoweit nicht anzuwenden. § 15 b EStG ist nicht nur
im Bereich der Einkünfte aus Gewerbebetrieb, sondern auch
der Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft, selbstständiger
Tätigkeit, Kapitalvermögen, Vermietung und Verpachtung
sowie sonstiger Einkünfte entsprechend anzuwenden.
Gleiches gilt für die Einkünfte aus § 22 Nr. 1 EStG.
§ 15 b Abs. 2 EStG besagt, dass ein Steuerstundungsmodell
im Sinne dieser Vorschrift vorliegt, wenn aufgrund einer
modellhaften Gestaltung steuerliche Vorteile in Form von
negativen Einkünften erzielt werden sollen. Dies ist der Fall,
wenn dem Steuerpflichtigen aufgrund eines vorgefertigten
Konzepts die Möglichkeit geboten werden soll, zumindest in
der Anfangsphase der Investition Verluste mit übrigen
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