Sylt Hotel Windrose - Fondsvermittlung24.de
Sylt Hotel Windrose - Fondsvermittlung24.de
Sylt Hotel Windrose - Fondsvermittlung24.de
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
96<br />
SCM Capital GmbH & Co. KG Renditefonds VIII – <strong>Sylt</strong> <strong>Hotel</strong> <strong>Windrose</strong><br />
2007 2008 2009 2010 2011<br />
Die Kapitalrückflussrechnung zu einer angenommenen Beteiligung von EUR 100.000 ab dem<br />
1. Juli 2007 stellt sich wie folgt dar:<br />
Prognose: Kapitalrückflussrechnung – Beispiel EUR 100.000 (in EUR)<br />
Agio 5% Beitrittsbeginn 1. Juli 2007 Unterstellter Einkommensteuersatz 42% plus 5,5% Solidaritätszuschlag<br />
Bewirtschaftungsphase Jahr Eigenkapital- Ausschüttung (aus Steuerliches Ergebnis<br />
einzahlung Ertragsüberschuss) Gewinn (+)/Verlust (–)<br />
Veräußerungsphase<br />
Rückzahlung Veräußerungsgewinn* 8.062<br />
inkl. Rückführung der Kommanditeinlage 133.361<br />
Liquiditätszufluss insgesamt vor Steuern 213.173<br />
* Die Ermittlung dieses Werts unterstellt eine Veräußerung der Immobilie zum 13-Fachen der für das Jahr 2017 prognostizierten Jahresnettomiete.<br />
Dieser Veräußerungsgewinn stellt eine Vorsteuerbetrachtung dar, die geplante Wertzuwachssteuer für private Veräußerungsgewinne bei vermieteten Immobilien<br />
verringert diesen Gewinn um einen noch nicht zu bestimmenden Betrag.<br />
Rechnerische Abweichungen resultieren aus Rundungsdifferenzen<br />
2007 105.000 4.500 101<br />
2008 6.000 893<br />
2009 6.250 1.176<br />
2010 6.250 979<br />
2011 6.500 1.415<br />
2012 6.500 4.846<br />
2013 6.500 4.895<br />
2014 7.000 5.326<br />
2015 7.250 5.761<br />
2016 7.500 6.208<br />
2017 7.500 3.232<br />
Summe 105.000 71.750 34.834
Change language