Sylt Hotel Windrose - Fondsvermittlung24.de
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SCM Capital GmbH & Co. KG Renditefonds VIII – <strong>Sylt</strong> <strong>Hotel</strong> <strong>Windrose</strong><br />
2007 2008 2009 2010 2011<br />
den Schulden berücksichtigt werden dürfen. Dies erfordert<br />
jedoch, dass der Steuerpflichtige den Verkehrswert des<br />
Grundstücks nachweist. Dies geschieht i.d.R. durch ein<br />
Verkehrswertgutachten, kann jedoch auch durch einen stichtagsnahen<br />
Kaufpreis erfolgen. Die Differenz zwischen den<br />
Schulden und dem Verkehrswert i.H.v. EUR 200.000 kann mit<br />
anderem Nachlassvermögen verrechnet werden. Der darüber<br />
hinausgehende Schuldenüberhang von EUR 200.000 als<br />
Differenz zwischen dem Grundbesitzwert und dem nachgewiesenen<br />
Verkehrswert soll dagegen bei der Ermittlung des<br />
steuerpflichtigen Erwerbs ab 2007 außer Ansatz bleiben.<br />
c) Verfahrensfragen, Einheitliche und<br />
gesonderte Feststellung<br />
Die Einkünfte der Fondsgesellschaft werden jeweils nach<br />
§ 180 Abs. 1 Nr. 2 a AO einheitlich und gesondert für jeden<br />
Anleger festgestellt. Hierbei werden die im Zusammenhang<br />
mit der Beteiligung eventuell anfallenden Kosten als<br />
Sonderwerbungskosten in die einheitliche und gesonderte<br />
Feststellung aufgenommen. Auf der Ebene der Fondsgesellschaft<br />
müssen die Sonderwerbungskosten vom Anleger<br />
angezeigt werden. Der Anleger ist verpflichtet, seine<br />
Sonderwerbungskosten der Fondsgesellschaft bis zum<br />
31. Mai des auf das abgelaufene Kalenderjahr folgenden<br />
Jahres einzureichen. Die Feststellung ist unmittelbar für die<br />
Einkommensteuerveranlagung des Anlegers maßgebend<br />
(§ 182 Abs. 1 AO).
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