GESCHÄFTSBERICHT 2010 | 2011

122 Anhang ANHANG hornbach HORNBACH holding HOLDING ag AG konzern KONZERN Erläuterungen zur Konzern-Bilanz
angesetzt. Als Nutzungsdauer wurden 33 Jahre zugrunde gelegt. Der Marktwert der fremdvermieteten Immobilien
einschließlich der Vorratsgrundstücke beträgt rund 52,2 Mio. € (Vj. 57,5 Mio. €). Die Marktwerte wurden
in den überwiegenden Fällen von unabhängigen Gutachtern ermittelt. Diese Wertermittlung erfolgt auf Basis
der Ertragswerte der einzelnen Liegenschaften auf dem freien Markt. In einigen Fällen werden den Marktwerten
vorliegende Kaufangebote zugrunde gelegt.
Aus fremdvermieteten Immobilien wurden im Geschäftsjahr Mieterträge in Höhe von T€ 2.058 (Vj. T€ 2.225)
erzielt. Für den Unterhalt der fremdvermieteten Objekte sind Aufwendungen in Höhe von T€ 1.124 (Vj. T€ 1.011)
angefallen, für alle anderen als Finanzinvestition gehaltenen Grundstücke und Gebäude wurden T€ 467
(Vj. T€ 396) aufgewandt.
Die Immobilien dienen zur Besicherung von Bankdarlehen mit eingetragenen Grundpfandrechten in Höhe von
T€ 527.853 (Vj. T€ 546.937).
Das Sachanlagevermögen beinhaltet ein Gebäude in Höhe von T€ 1.163 (Vj. T€ 1.330), das dem Konzern im
Rahmen eines Finanzierungsleasings zur Verfügung steht. Der Finanzierungsleasingvertrag ist über eine
Grundmietzeit von 20 Jahren abgeschlossen. Nach Ablauf der Grundmietzeit besteht die Option, den Vertrag
mindestens einmal für 5 Jahre zu verlängern. Der Leasinggegenstand dient der Leasingverpflichtung als
Sicherheit.
Neben dem Finanzierungsleasingvertrag bestehen im HORNBACH HOLDING AG Konzern Miet- und Leasingverträge
für Baumarktimmobilien, die nach ihrem wirtschaftlichen Inhalt als Operating-Leasingverträge zu
qualifizieren sind, so dass der Leasinggegenstand dem Leasinggeber zuzurechnen ist. Die Leasingverträge
haben eine unkündbare Grundmietzeit von 15 bis 20 Jahren und in der Regel eine Mietverlängerungs- oder
Kaufoption.
Als Mietaufwand aus Operating-Lease-Verträgen exklusive der Nebenkosten wurden im Geschäftsjahr
2010/2011 T€ 86.007 (Vj. T€ 82.950) erfasst.
(13) Finanzanlagen
Die Finanzanlagen entwickelten sich in den Geschäftsjahren 2009/2010 und 2010/2011 wie folgt:
in T€
Anteile an
verbundenen
Unternehmen
Beteiligungen
Anzahlungen
auf Finanzanlagen
Gesamt
Anschaffungskosten
Stand 1. März 2009 1.426 31 3.668 5.125
Veränderung Konsolidierungskreis -3.968 0 0 -3.968
Zugänge 0 0 1.028 1.028
Umbuchungen 3.968 0 -3.968 0
Währungsumrechnung 0 0 300 300
Stand 28. Februar/1. März 2010 1.426 31 1.028 2.485
Währungsumrechnung 0 0 115 115
Stand 28. Februar 2011 1.426 31 1.143 2.600
Buchwert 28. Februar 2011 1.426 31 1.143 2.600
Buchwert 28. Februar 2010 1.426 31 1.028 2.485