Expo Real 2022 - Digital Edition
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<strong>Expo</strong> <strong>Real</strong> <strong>2022</strong><br />
zent und in der stärksten Assetklasse Wohnen<br />
bei 3,1 Prozent. „Der Peak bei den Renditen<br />
ist noch nicht erreicht, bis Jahresende ist mit<br />
weiteren Renditeanstiegen zu rechnen“, so<br />
die Erwartung von Georg Fichtinger, Head of<br />
Investment Properties bei CBRE, der aber auch<br />
davon ausgeht, dass im vierten Quartal noch<br />
einmal ordentlich investiert wird. Prognosen<br />
sind nicht einfach aufgrund der aktuellen<br />
Rahmenbedingungen, aber aufgrund der gut<br />
gefüllten Pipeline und jener Deals, die in den<br />
nächsten Wochen vor dem Closing stehen, gehen<br />
die Experten von CBRE zurzeit von einem<br />
Jahresinvestmentvolumen von 4 Milliarden<br />
Euro aus.<br />
„Das Marktgeschehen<br />
hat sich deutlich<br />
verlangsamt.<br />
Ein Repricing wird<br />
stattfinden müssen.“<br />
Thomas Belina,<br />
Colliers Austria<br />
„Investoren agieren<br />
vorsichtiger und<br />
selektiver.“<br />
Georg Fichtinger,<br />
CBRE Österreich<br />
Ausgewählte<br />
Investmenttransaktionen <strong>2022</strong><br />
Objekt Nutzungsart Größe in m 2 Käufer<br />
U6 Center Büro 24.818 Westcore Europe Privatinvestor<br />
Space One Büro 23000 CA Immo Investorenkonsortium<br />
Technologie Park Büro 9.000 Konsortium von Privatinvestoren GalCap Europe<br />
Stolberggasse 26 Büro 6.122 UBM Family Office<br />
Lassallestraße 7 Büro 6.000 Zürich Versicherung AG Bank Austria <strong>Real</strong> Invest<br />
High Five Büro 16.862 STC / Roombuus ZBI AG<br />
Lavater 2 Wohnen 15.967 Invester United Benefits Bank Austria <strong>Real</strong> Invest<br />
Groß-Enzersdorfer Str. 66-72 Wohnen 14.700 ARWAG Erste Immo KAG<br />
Großes Glück Wohnen 10.000 Invester United Benefits Wealthcore<br />
Lorenz-Mandl-Gasse Wohnen 6.884 Privatinvestor Catella Residential<br />
Theresiengasse 2 Wohnen 4.500 <strong>Real</strong>trade Immobilien Gruppe Quantum<br />
LEO 19 Wohnen 4.054 Privatinvestor Wealthcore<br />
Dredner Straße 90 Gewerblich Wohnen 21.000 S+B Gruppe Greystar<br />
SkyLog Park Logistik / Industrie 18.000 DLH DEKA<br />
Cross Dock Upper Austria Logistik / Industrie 12.979 Meir Immobilien-Gruppe KanAm Grund Group<br />
Eagle Portfolio Einzelhandel 50.000 Pfeiffer Beteiligungs GmbH Soravia<br />
Haid-Center Linz Einzelhandel 35.000 ECE <strong>Real</strong> Estate Partners<br />
Institutionelles<br />
Investorenkonsortium<br />
Trinity Park Linz Entwicklungsgrundstück 60.000 Privatinvestorenkonsortium Vermehrt Gruppe<br />
TLAPA Gemischt genutzt 11.560 Vermehrt Gruppe LLB<br />
Art & Garden Gemischt genutzt 10.700 Family Office GalCap Europe<br />
Quelle: EHL Market Research | Q3 <strong>2022</strong><br />
Fotos: Max-Manavi-Hube, CBRE<br />
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