Expo Real 2022 - Digital Edition

Expo Real 2022
„Derzeit sind nur
Unternehmen, die
am Kapitalmarkt
unterwegs
sind, zur
nichtfinanziellen
Berichterstattung
verpflichtet.“
Eva Aschauer,
TPA
sein. Daher ist es wichtig, ESG-fit zu bleiben,
um deren Nachforderungen entsprechend
gerecht werden zu können.
mie-konform“ (aligned) unterhalten. Aus
meiner Sicht ist es sehr wichtig zu verstehen,
worum es da geht. Nämlich in einem ersten
Schritt ist auszuweisen, ob beziehungsweise
inwieweit die wirtschaftlichen Aktivitäten
eines Unternehmens in die Taxonomie fallen,
also Taxonomie-fähig sind. In einem zweiten
Schritt gilt es festzustellen, wie gut man ist
beziehungsweise inwiefern einschlägige Ziele
erreicht werden, das heißt: wie Taxonomiekonform
ein Unternehmen ist. Sie sehen also:
Angefangen mit ESG-Reporting über Nachhaltigkeitsberichterstattung
und Taxonomie
– da gibt es einige Facetten.
Klingt kompliziert…
Ich glaube, dass es momentan wichtig ist,
dass Aufklärungsarbeit geleistet wird und
diese Begrifflichkeiten wie etwa Nachhaltigkeitsberichterstattnug,
ESG-Ratings und EU-
Taxonomie, die auf den ersten Blick nicht so
leicht zu durchschauen sind, auseinandergedröselt
werden, um aufzuzeigen: Was ist für
welche Branche, in welcher Größenordnung,
wann relevant? Mein Eindruck ist, dass die
Immobilienbranche für weitere Nachhaltigkeitsanforderungen
grundsätzlich startklar
ist und bei Projektfinanzierungen mit den
Gebäudezertifikaten auch von Anfang an
bereits über ein bewährtes Tool verfügt, das
bereits relativ viele Nachhaltigkeitsaspekte
abbildet. Das muss man klar sagen.
Haben Sie einen Tipp parat für
Unternehmen?
Wichtig ist es, sich weiterhin besonders
intensiv mit den angeführten Themen zu
beschäftigen und ausgehend von der Unternehmensstrategie
auch eine ESG-Strategie zu
entwickeln, um sich anzuschauen: Was muss
ich aus regulatorischen Gründen machen,
und was sollte ich darüber hinaus machen,
um weiterhin finanzierungsfit zu bleiben?
Mir kommt vor, aber vielleicht täusche ich
mich, dass derzeit in Sachen Nachhaltigkeit
der Fokus der Immobilienwirtschaft
in erster Linie auf den Gebäuden liegt und
viele erst nach und nach draufkommen,
dass sie auch auf Unternehmensebene
gefordert sind…
Ich würde meinen, dass die börsennotierten
Immobilienkonzerne in dieser Hinsicht sehr
fit sind und das Thema aktiv managen. Bei
anderen, also nicht börsennotierten Unternehmen,
liegt das Augenmerk derzeit sicher
darauf, was sie indirekt betrifft. Denn selbst
wenn man von den einschlägigen gesetzlichen
Pflichten nicht direkt betroffen ist, kann
das der Exit-Partner oder Käufer sehr wohl
Wie ist Ihrer Einschätzung nach die
Bauwirtschaft aufgestellt?
Für die Bauwirtschaft ist die Taxonomie
natürlich genauso relevant, da diese Branche
auch von ihr erfasst ist. Meine Wahrnehmung
ist jedenfalls, dass sie sich ebenfalls sehr
intensiv mit dem Thema beschäftigt. Und das ist
auch angebracht. Denn grundsätzlich kommt
die Taxonomie bei Immobilien so zum Tragen,
dass die Objekte in drei unterschiedliche
Kategorien eingeteilt werden müssen: Erstens
die Errichtung neuer Gebäude, zweitens der
Erwerb von Gebäuden beziehungsweiseBestand
und drittens die Renovierung von Bestandsgebäuden.
Die Bauwirtschaft hat eine komplexere
Aufgabenstellung, denn sie muss alle ihre
wirtschaftlichen Aktivitäten klassifizieren. Und
das wird natürlich gerade angegangen.
Die Bauwirtschaft beziehungsweise
zumindest einige Player könnten alleine
schon hinsichtlich des „S“ in ESG leicht
in Straucheln geraten, wie immer wieder
aus den Medien zu entnehmen ist. Ganz zu
schweigen vom „G“…
Wenn wir aktuell von der Taxonomie reden,
meinen wir faktisch die Umwelttaxonomie.
Das „S“ ist in dieser Taxonomie noch nicht
berücksichtigt. Klar ist aber, dass auch eine
eigene Sozialtaxonomie kommen wird. Noch
sind darüber keine Details bekannt, offen ist
auch, wann sie eingeführt wird, auch da mit der
akuten Energiepreisthematik auf EU-Ebene.
98 ImmoFokus