Expo Real 2022 - Digital Edition

Expo Real 2022
Michael Mack
Seit 1. April 2022 hat Michael Mack – gemeinsam mit dem langjährigen
Geschäftsführer Sascha Haimovici – die Geschäftsführung von
IMMOcontract übernommen Über die letzten 10 Jahre war Michael
Mack maßgeblich am Aufbau der RIV Raiffeisen Immobilien Vermittlung
NÖ/Wien/Burgenland sowie der Dachmarke Raiffeisen
Immobilien Österreich beteiligt. Mack studierte Betriebswirtschaft
an der Wirtschaftsuniversität Wien sowie der FH Wien der WKW.
Mack bringt nicht nur langjähriges Know-how im Maklergeschäft,
sondern auch in den Bereichen Finanzen, Controlling, IT und
Digitalisierung mit.
ein wichtiger Punkt – spekulativ zu sein.
Allgemein bemerken wir, dass die aktuelle
Wirtschaftslage und die durch verschiedene
Krisen hervorgerufene Unsicherheit an den
klassischen Finanzmärkten weiter für einen
klaren Trend Richtung Sach- und Immobilienwerte
sorgen.
Ad Zinswende: Die niedrigen Zinsen
haben den Immobilienmarkt angetrieben.
Die EZB hat für diese Woche
weitere Erhöhungen angekündigt. Die
Steuerberatungskanzlei Mazars hat vor
kurzem gewarnt, dass die Steuervorteile
der Vorsorgewohnung durch die jüngsten
Zinserhöhungen verpuffen könnten.
Die Gefahr der Liebhaberei drohe. Wie
sehen Sie die Lage?
Haimovici: Die aktuelle Niedrigzinspolitik, die
bislang auch für Immobilieninvestitionen ein
Motor war, wird sich – wenn man in den Markt
hineinhört – definitiv weiterhin ändern. Ich
gehe davon aus, dass es noch heuer zu einer
weiteren Erhöhung über die derzeitigen 0,5
Prozent hinaus kommen wird.
„Digitalisierung zur effizienten
und transparenten Abwicklung
unseres Geschäfts steht bei uns
absolut im Vordergrund.“
Für den Wohnungseigentumsmarkt bedeutet
das, dass sich der langfristige Vorteil, der sich
durch die Schaffung von eigenem Wohnraum
und der Selbstnutzung, aber auch der Vermietung
ergeben hat, verringern wird.
Sowohl private wie auch institutionelle Investoren
möchten Spekulation vermeiden, das
heißt, dass die Sicherheit der Anlage – auch in
Hinblick auf die zu erwartenden Renditen – im
Vordergrund steht.
Michael Mack,
IMMOcontract
Mack: Dafür gibt es einige Modelle am Markt,
wobei wir gerade bei den Privaten sehen, dass
Bauherrenmodelle durch langfristig garantierte
Mieterträge dank einer beständigen
Nachfrage nach hochwertigem, leistbarem
Wohnraum in geförderten Projekten verstärkt
nachgefragt werden.
Für welche Anlageform man sich auch immer
entscheidet: Wichtig ist es, sich den Rat von
Profis zu holen und nicht auf Versprechungen
86 ImmoFokus