Expo Real 2022 - Digital Edition

Eva Aschauer
Eva Aschauer ist seit Mitte Juli Advisory Partnerin bei TPA und Leiterin des ESG-
Teams. Davor war sie zehn Jahre Leiterin des großvolumigen österreichischen
Immobilienfinanzierungsgeschäftes bei der Raiffeisen Bank International (RBI). Sie
studierte internationale Betriebswirtschaft in Wien und Paris und startete ihre
berufliche Karriere in London bei der Umdasch-Gruppe. Anschließend heuerte die
gebürtige Oberösterreicherin in Wien bei der Immorent AG an, um in weiterer Folge
zur Raiffeisen Zentralbank Österreich (RZB) beziehungsweise zur RBI zu wechseln.
und Energieausweise stark im Fokus der
Banken. Bei Finanzierungen für Unternehmen
sind wiederum ESG-Ratings für Kredite
relevant. Was das Thema EU-Taxonomie
betrifft, kann eine Organisation, die Gebäudezertifikate
vergibt, wie beispielsweise die
ÖGNI, feststellen, ob eine Immobilie der
Taxonomie entspricht oder nicht. Allgemein
gesprochen hat der Gesetzgeber definiert,
welche Branchen grundsätzlich von der
EU-Taxonomie erfasst sind. Momentan sind
das 13 an der Zahl, Tendenz weiter steigend.
Als großer CO2-Emittent gehört die Immobilien-
und Bauwirtschaft zu diesen Branchen.
Die Finanzindustrie wurde bereits vor
anderen Branchen verpflichtet. Insgesamt
gilt die Taxonomie aktuell aber nur für große
Unternehmen.
Was konkret muss ein von der EU-Taxonomie
erfasstes Unternehmen tun?
Je nach Branche gelten für ein Unternehmen
unterschiedliche KPI beziehungsweise
Kenngrößen. Beispielsweise ist für Banken
die sogenannte Green-Asset-Ratio ein
zentrales KPI. Darunter versteht man den
Prozentteil des Kreditportfolios, der nachhaltigen
Kriterien entspricht. Und natürlich
muss die konkrete Vorgabe erfüllt sein, um
der Taxonomie zu entsprechen. Gleichzeitig
heißt das aber auch, dass Unternehmen
und Projekte, die Taxonomie-fit sind, einen
besseren Zugang zu Finanzierungen haben.
Mit 2023 kommt ja in Bezug auf Berichterstattung
noch einiges auf die Immobilienund
Baubranche zu?
Genau. Derzeit sind nur Unternehmen, die
am Kapitalmarkt unterwegs sind, zur nichtfinanziellen
Berichterstattung verpflichtet.
Gemäß der sogenannten CSRD(Corporate
Sustainability Reporting Directive, Anm.)-
Richtlinie müssen Unternehmen ab
2024 einen Nachhaltigkeitsbericht (nach
CSRD-Regeln) erstellen, die mindestens
zwei der folgenden Kriterien erfüllen: Sie
beschäftigen 250 oder mehr Mitarbeiter,
erzielen mehr als 40 Millionen Euro Umsatz
sowie weisen mehr als 20 Millionen Euro
Bilanzsumme aus. Im Detail kennen wir
die Richtlinie noch nicht, die finale Version
wird im Herbst erwartet. Der Kreis der
Betroffenen wird dann in den Folgejahren
stufenweise ausgeweitet.
Aber auch bei der EU-Taxonomie ist das
letzte Wort noch nicht gesprochen…
Von den sechs in der Taxonomie-Verordnung
festgeschriebenen Zielen wurden erst
zwei im Detail ausgearbeitet und kommen
daher auch zur Anwendung, nämlich
„Klimaschutz“ sowie „Anpassung an den
Klimawandel“. Im nächsten Schritt folgen
dann die vier anderen Umweltziele – konkret
„Nachhaltige Nutzung und Schutz der
Wasser- und Meeresressourcen“, „Übergang
zu einer Kreislaufwirtschaft, Abfallvermeidung
und Recycling“, „Vermeidung und
Verminderung von Umweltverschmutzung“
sowie „Schutz und Wiederherstellung der
biologischen Vielfalt der Ökosysteme“.
Was ist punkto EU-Taxonomie noch
wichtig aufs Parkett zu bringen?
Wenn wir über die Taxonomie sprechen,
sollten wir uns auch über Begriffe wie
„Taxonomie-fähig“ (eligible) und „Taxono-
Expo Real Digital Edition 2022
97