Expo Real 2022 - Digital Edition

Expo Real 2022
„Die große Chance der
derzeitigen Krise ist, dass
die Energien den Wert
bekommen, den sie immer
schon hatten.“
Wolfgang Fessl,
Reinberg & Partner
„Früher waren grüne
Systeme nicht wirtschaftlich,
durch die veränderte
Wirtschaftlichkeitsrechnung
werden sie es.“
Michael Rausch,
ERSTE Immobilien KAG
mer schon hatten. „Die Preise waren am Markt
verzerrt, das Gas zu billig, und jetzt wird man
den echten Wert sehen, und der schockiert
jetzt erst mal“, erklärt er.
Trend zum Wohlfühlbüro?
Martina Fichtenbauer (Winegg) sieht sich als
Lebensraumentwicklerin. „Wir müssen weg
von Büro- und Wohnwelten hin zu Lebenswelten.
Errichter, Arbeitgeber bzw. Entscheidungsträger
müssen die Mieter, die Nutzer bei
ihren Lebens- und Bürogewohnheiten abholen.
Das Büro sollte die Kultur des Unternehmens
widerspiegeln und nicht irgendwelchen
Trends folgen, die nicht zur Kultur passen.
„Das Büro sollte die
Kultur des Unternehmens
widerspiegeln und den
Nutzer bei seinen Lebensund
Bürogewohnheiten
abholen.“
Martina Fichtenbauer,
Winegg
Wenn neue Mitarbeiter zum Vorstellungsgespräch
kommen, dann sollten sie einen guten
Eindruck bekommen, wie das Arbeiten in
diesem Unternehmen funktioniert.“ Fessl, der
gerade auf der Suche nach einem neuen Büro
ist, ergänzt: „Alles reduziert sich auf eine zentrale
Position, jeder muss so sein können, wie er
will, dann bringt er die Leistung, die er bringen
kann.“ Gegen den Begriff Wohlfühlbüro wehrt
er sich. „Man darf nicht vergessen: Man geht
ins Büro, um zu arbeiten und nicht um im Liegestuhl
liegend ein Buch zu lesen.“ Stadlinger
fasst es so zusammen: „Das Wohlfühlen ist
eher auf die Arbeitsweise adaptiert: Wenn ich
beispielsweise mehrere Telefonkonferenzen
am Tag habe und in einem Großraumbüro
sitze ohne Rückzugsmöglichkeit, dann werde
ich mich dort nicht wohlfühlen, weil ich meine
Arbeit nicht gut erledigen kann. Das Büro
muss sich an das Nutzerverhalten anpassen,
man muss sich also die Frage stellen: Was
machst du im Büro und wie tust du es und was
brauchst du dafür?“
S in ESG
Für Marius Richter von PwC ist die Immobilienbranche
weiterhin stark wirtschaftlich
geprägt. „Man macht ein Investment, wenn es
sich rechnet, und ESG ist ein weiterer Baustein,
68 ImmoFokus