Expo Real 2022 - Digital Edition

„Die Neuflächenproduktion wird sich
2022 mit 126.100 Quadratmeter im
Vergleich zum Vorjahr mit rund
66.700 Quadratmeter
fast verdoppeln. “
Auch die Spitzenmiete ist leicht angestiegen
und erreicht 26,00 Euro pro Quadratmeter für
hochwertige Objekte in den Top- Lagen wie z.B
der Wiener Innenstadt.
Gut gefüllte Pipeline
Die aktuell gut gefüllte Pipeline für das 2.
Halbjahr sowie die zum Teil bereits weit fortgeschrittenen
Verhandlungen lassen uns aktuell
positiv in die 2. Jahreshälfte blicken. Die dominierenden
Übersiedlungsmotive sind derzeit
Qualitätssteigerungen bzw. die Implementierung
flexibler Arbeitsformen.
wurde (z.B. ÖBB, ISS Facilitymanagement und
Wiener Gesundheitsverbund).
Da bereits fast 90 Prozent der 2022 zur Fertigstellung
gelangenden Büroflächen vermietet
sind, können auch heu¬er wieder einige
größere Gesuche kurzfristig nicht bedient
werden. Insbesondere größere Unternehmen,
welche stylishe und etwas ausgefallene Büroflächen
in Top-Lagen suchen, finden derzeit
kein bezugsfertiges Angebot vor. Erst in den
kommenden beiden Jahren gelangen z.B. mit
dem VIO Plaza (ca. 22.600 Quadratmeter),
dem Urban Garden (ca. 15.500 Quadratmeter)
und dem Francis (ca. 40.000 Quadratmeter)
wieder Top-Objekte in gut erschlossenen Lagen
zur Vermietung.
Spitzen- und Durchschnittsmieten
Auch aufgrund der steigenden Baupreise
sowie aktuell hohen Inflation ist derzeit bei
neuen Projekten ein stei¬gendes Mietpreisniveau
zu verzeichnen. Die Durchschnittsmiete
liegt aktuell bei 14,90 Euro pro Quadratmeter.
Quer durch viele Branchen ist seit geraumer
Zeit ein massiver Personalmangel zu verspüren.
Viele Unternehmen reagieren darauf,
indem sie ihren MitarbeiterInnen eine besonders
attraktive Arbeitsumgebung bieten. Ein
moderner, qualitativ hochwertiger Firmensitz
als gebaute Unternehmenskultur spielt in der
Bindung und Gewinnung qualifizierter MitarbeiterInnen
eine sehr bedeutende Rolle. Der
überwiegende Anteil der Übersiedlungen geht
daher aktuell mit einer umfassenden Überarbeitung
der firmenbezogenen Bürowelten einher.
Employee Experience steht auch weiterhin
bei neuen Bürostandorten deutlich im Fokus.
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DIE TPA GRUPPE
AUF DER
EXPO REAL:
4.– 6. Oktober
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Halle C2 I Stand 230
Expo Real Digital Edition 2022
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