Hacia un Diagnóstico de la Vivienda Popular - HDRNet

2. CONFIGURACION DEL SISTEMA HABITACIONAL2.1 Población Económicamente Activa - P.E.A. 7.305.779 personasMujeres Varones2.2 Población Económicamente Activa Dif.- P.E.A. 2.192.159 5.113.620 personas2.3 Tasa de desempleo 7,7 % No incluye sub ocupaciones que es 41.8%2.4 PIB por habitante 2.173 U$D2.5 Salario Mínimo 125 U$D2.6 Canasta familiar mínima S/d2.7 Ingreso familiar (U$D): Mínimo: 59.73 U$D2.8 Existe una U.S.M.o similar valorizable para compra de vivienda: No Existe2.9 USM es un valor. Con reajuste e intereses Si2.10 Línea de pobreza e de ingresos por deciles o quintiles: Se entregó información sobre gasto,que es como se mide en Perú la linea de la pobreza. Los cinco primeros deciles entran en laLínea de Pobreza.Ver Cuadro 22.11 Total Parque de viviendas 5.099.592 viviendas habitadas2.12 Viviendas Urbanas: 3.433.874 viviendas 67,33 %2.13 Viviendas Rurales: 1.685.718 viviendas 32,67 %2.14 Parque Público S/d2.15 Parque privado (*) Total de viviendas Particulares 4.427.517 viviendas(*)Sin más datos pero dos tercios de las viviendas urbanas corresponden a vivienda barrial.2.16 Parque Otros Organismos: S/d2.17 Concepto del déficit en el país:Se considera vivienda deficitaria a aquella que acumula tres déficit en forma simultánea.2.18 Déficit por arrastre (Censo) 1.500.000 viviendas2.19 Déficit por formación de nuevos hogares 40.000 viviendas2.20 Demanda no cubierta por oferta formal (públ. y privada)En el Perú en el año 1.995 se ha invertido el 20% del presupuesto en el sector más pobresobre una demanda del 70% de la Población.Tipos de déficit por arrastre2.21 Calidad física 1.500.00 unidades A nivel Oficial no se trabaja el deficit cualitativo porcarencias o calidad de la vivienda.ParedLa mayoría son de adobe o tapia.Piso49% tiene piso de tierra; 32% usa cemento pulido.TechoHay dos tipologías predominantes: Techo de madera y techos aligerados2.22 Servicios s/dAgua 43,1%EnergíaDesagües23% tiene techo de concreto armado; 27% usa calamina o fibra de cemento.46%; 80% en zonas urbanas y sólo 8% en zonas rurales.35%; en zonas rurales solo dos de cada diez viviendas.2.23 HacinamientoSe calcula en 250.000 personas las que viven hacinadas,principalmente en los centros históricosMonoambientales 1.043.710Dos Ambient. 1.129.396Más amb. 2.254.4022.24 Estimación de años de vida útil 40 añosSupuestos de los Censos Nacionales2.26 Total Viviendas deficitarias: 1.450.000 viviendas año1.9902.28 Costo de viviendas nuevas Mínimo Medio Alto8.000 18000 50.000 U$D2.29 Superficie ofertada promedio 36 80 150 y más m22.30 Costo de construcción por m2 Mínimo Medio Alto180 400 650 y más U$D2.31 Costo de alquiler Mínimo Medio Alto20 250 500 y más U$D/mesCréditos para la vivienda2.32 Plazos de 10 a 25 años2.33 Garantía Hipoteca (Es el único tipo aceptado)2.34 Monto promedio de cuotas 120 U$D2.35 Reajustes Si existen, en forma anual2.36 Otros costos Hipotecas, seguros, comisiones entre otros2.37 Relación Costo Cuotas / Porcentaje de los Ingresos Mínimo Medio Alto(Vivienda de interés social) 70 % 35% 25 %Cuadro 2EVOLUCION DEL GASTOPROMEDIO 1 / PER CAPITA DELOS HOGARES POR DECILES.1991/ 1994En nuevos soles de junio de 1994de Lima Metropolitana1/ Sin renta imputada 2/ No incluye Selva ni Costa Rural.Fuente: Encuesta Nacional de Niveles de Vida. (ENNIV 1991 - 1994)Elaboración : FONCODES.Deciles de Consumo 1991 1994 IncrementoPorcentualPrimer décil 413 598 45.0Segundo décil 723 876 21.3Tercer décil 968 1.100 13.6Cuartodécil 1,209 1,33 10.0Quinto décil 1,44 1.541 7.0Sexto décil 1,695 1,794 5.9Séptimo décil 2,022 2,131 5.4Octavo décil 2,506 2,607 4.0Noveno décil 3,358 3,423 1.9Décimo décil 7,045 6,695 -50TOTAL 2/ 2,138 2,21 3,4Coeficiente Gini 0,414 0,375P e r u105 capítulo UNO