Hacia un Diagnóstico de la Vivienda Popular - HDRNet
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Supuestos <strong>de</strong> los Censos Nacionales2.26 Total <strong>Vivienda</strong>s <strong>de</strong>ficitarias (Cuantitativo) 125.000 viviendas año 19982.27 Total <strong>Vivienda</strong>s <strong>de</strong>ficitarias (Cualitativo) 1.100.000 viviendas año 19982.28 Costo <strong>de</strong> viviendas nuevas: Mínimo Medio Alto5.400 40.000 240.000 U$D2.29 Superficie ofertada promedio: 36 80 240 m22.30 Costo <strong>de</strong> construcción por m2 Mínimo Medio Alto150 500 1.000 U$D2.31 Costo <strong>de</strong> alquiler Mínimo Medio Alto40 300 1000 U$D/mesCréditos para <strong>la</strong> vivienda2.32 P<strong>la</strong>zos <strong>de</strong>: 5 a 20 años2.33 Garantía Hipoteca y Co<strong>de</strong>udor2.34 Monto promedio <strong>de</strong> cuotas: 150 U$D2.37 Re<strong>la</strong>ción Costo Cuotas / Porcentaje <strong>de</strong> los IngresosMínimo Medio Alto(<strong>Vivienda</strong> <strong>de</strong> interés social) 25% 30% 40%3. PERFIL INSTITUCIONAL DE LOS SECTORES QUE TRABAJAN EN VIVIENDA1. MATERIALES DE CONSTRUCCION:sucres1.1 Cemento port<strong>la</strong>nd ( 1 bolsa)9 quintal): 44.000 4,89 U$D/bolsa1.2 Ladrillo mambrón ( <strong>un</strong>idad): 530 0,06 U$D/<strong>un</strong>idad1.3 Bloque <strong>de</strong> cemento (<strong>un</strong>idad): 900 0,1 U$D/<strong>un</strong>idad1.4 Varil<strong>la</strong> <strong>de</strong> acero 3000 ( Kg.) : 15.583 1,4 U$D/ Kg.1.5 Arena <strong>la</strong>vada ( 1 m3): 40.000 4,44 U$D/m32. MANO DE OBRA CALIFICADA DE CONSTRUCCION:2.1 Jornal <strong>de</strong> <strong>un</strong> trabajador <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción (Oficial): 185.000sucres/día 20,55 U$D/ día2.2 Jornal <strong>de</strong> <strong>un</strong> trabajador <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción (Ayudante): 250.000 sucres/día 27,78 U$D/ díaInvestigadores: Mónica Manrique, Nancy SanchezFecha <strong>de</strong> los datos: 1999E c u a d o rESTADO3.1 Perfil <strong>de</strong> Instituciones <strong>de</strong> vivienda nacionales Año <strong>de</strong> f<strong>un</strong>daciónBEV, Banco Ecuatoriano <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Vivienda</strong> 1961JNV, J<strong>un</strong>ta Nacional <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Vivienda</strong> 19733.2 Fuente <strong>de</strong> financiamiento <strong>de</strong>s<strong>de</strong> el Estado Presupuesto Nacional3.3 Gobiernos Locales: Programas Pilotos en pocos M<strong>un</strong>icipios3.4 P<strong>la</strong>neamiento <strong>de</strong> uso <strong>de</strong>l suelo urbano y rural Existe <strong>un</strong> p<strong>la</strong>n y control <strong>de</strong> uso3.5 <strong>Vivienda</strong>s en oferta <strong>de</strong>s<strong>de</strong> el Estado: Medios3.6 Reserva <strong>de</strong> tierra para vivienda social: Si3.7 Créditos <strong>de</strong>s<strong>de</strong> Entida<strong>de</strong>s Financieras <strong>de</strong>l Estado: Si3.8 Empresas productoras <strong>de</strong> materiales y componentes:NoSECTOR PRIVADO/ EMPRESARIAL3.10 <strong>Vivienda</strong>s en oferta <strong>de</strong>s<strong>de</strong> empresas constructoras: Medios y Altos3.11 Oferta <strong>de</strong> tierra <strong>de</strong>s<strong>de</strong> el sector inmobiliario: Si3.12 Créditos <strong>de</strong>s<strong>de</strong> Entida<strong>de</strong>s Financieras: Si3.13 Empresas productoras <strong>de</strong> materiales y componentes:Si91 capítulo UNO
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