Hacia un Diagnóstico de la Vivienda Popular - HDRNet

Supuestos de los censos nacionales2.28 Total viviendas deficitarias 157.798 viviendas año 19902.29 Costo de viviendas nuevas (US$) Mínimo Medio Alto14.000 32.500 90.0002.30 Superficie ofertada promedio 42 90 200 y más m2Mínimo Medio Alto2.31 Costo construcción por m2 180 350 500 U$DMínimo Medio Alto2.32 Costo de alquiler 82 210 700 y más U$D3. PERFIL INSTITUCIONAL DE LOS SECTORES QUE TRABAJAN EN VIVIENDACosta RicaCréditos para la vivienda2.33 Plazos de: 12 a 15 años2.34. Garantía Hipotecaria2.35 Monto promedio de cuotas S/d2.36 Reajustes Tasa de interés flexible2.37 Otros costos 21 % de interés2.38 Relación costo cuotas/ % de los ingresosMínimo Medio Alto(vivienda de interés social) 25% - 30 %2.35 Relación costo cuotas/ingresos: De un 25% a un máximo de un 30% .2.36 Tamaño mímo de los lotes: 120 metros cuadrados. Frente: 6 metros. No debe ser cerca deríos.Servidumbre: 3 metrosCuadro 1FINANCIAMIENTO DESDE EL ESTADOAño Nº Casos Monto de Inversión* Monto de InversiónMillones Colones Millones Dólares1.992 15.238 12.089,2 90,21.993 16.845 11.832,6 83,31.994 9.398 9.258,7 591.995 15.708 13.426,0 74,61.996 17.423 17.494,8 841.997 19.8 19.850,5 84* Cifras en millones de colonesESTADO3.1 Perfil de instituciones de viviendas nacionales: Año de Fundación1. Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo(INVU) 1.9542. Banco Hipotecario de la Vivienda(BANHVI) 1.9863. Instituto Mixto de Ayuda Social(IMAS) 1.9584. Mutuales, Cooperativas, Ong´s, Banca Estatal y Privada3.2 Fuente de financiamiento desde el Estado: Ver Cuadro: Financiamientodesde el Estado.3.3 Gobiernos locales (municipalidades y otras figuras)Obs. No desarrollan, no financian, solo promueven y regulan3.4. Planeamiento de uso del suelo urbano y rural:Sí, existe un plan regulador del uso del suelo en la Gran Area Metropolitana3.5. Vivienda de oferta desde el Estado:Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo(INVU)Banco Hipotecario de la Vivienda(BANHVI)Instituto Mixto de Ayuda Social(IMAS)3.6. Reserva de tierra para vivienda social: No3.7 Créditos desde entidades financieras del Estado: Si, existen Subsidios y Créditos. (BANHVI)3.8 Empresas productoras de materiales y componentes: NoSECTOR PRIVADO/ EMPRESARIAL3.10 Viviendas en oferta desde las empresas constructorasBajos, Medios yAltos: Si3.11 Oferta de tierra desde el sector inmobiliario: Si3.12 Créditos desde entidades financieras: Si (Banca Mutuales Cooperativas)3.13 Empresas productoras de materiales y componentes: NoSECTOR SOCIALONG (Fundaciones, sociedades, etc.) de apoyo3.15. Centros de estudios (I+D): Si3.16 De promoción social: Si3.17 De asistencia técnica: Si79 capítulo UNO