Total Urbano RuralNUMERO TOTAL DE VIVIENDAS (en miles) 1.126,5 1.020,0 106,5<strong>Vivienda</strong>s Particu<strong>la</strong>res (en miles) 1.120,0 1.016,8 103,2Ocupadas (en miles) . 980,6 891,2 89,4Desocupadas (en miles) 139,5 125,6 13,8<strong>Vivienda</strong>s Colectivas (en miles) 6,5 3,2 3,3Personas/ vivienda partic. (Promedio) 2,8 2,8 2,7Porcentaje <strong>de</strong> viviendas particu<strong>la</strong>res ocupadas con moradores presentes, por origen <strong>de</strong>l aguaPara beber y cocinar . 100,0 100,0 100,0De Red General 86,6 93,8 12,6Otro 13,4 6,2 87,4PORCENTAJE DE VIVIENDAS PARTICULARES OCUPADAS CONMoradores presentes, por sistema <strong>de</strong> alumbrado 100,0 100,0 100,0De UTE 94,2 97,6 58,6Otro 5,8 2,4 41,4TOTAL DE HOGARES PARTICULARES (en miles) 970,0 884,8 85,2UNIPERSONAL 164,2 148,2 16,0NUCLEAR 567,0 520,1 46,9Sin hijos 143,0 131,0 12,0Con hijos. 330,7 301,1 29,6Monoparental (jefes c/hijos). 93,2 88,0 5,2EXTENDIDO. 194,9 180,1 14,7Con Núcleo Sin hijos 23,5 21,4 2,1Con Núcleo Con hijos 82,6 75,7 6,9Con Núcleo Monoparental 45,8 43,3 2,4Sin Núcleo 43,0 39,8 3,3Compuesto. 44,0 36,4 7,6PORCENTAJE DE HOGARES PARTICULARES PORREGIMEN DE TENENCIA. 100,0 100,0 100,0Propietario <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Vivienda</strong> y el Terreno 55,8 56,8 45,6Propietario <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Vivienda</strong> So<strong>la</strong>mente. 5,9 6,0 5,0Cooperativa <strong>de</strong> <strong>Vivienda</strong> 1,0 2,0 0,4Inquilino o Arrendatario 17,8 18,7 8,6Ocupante por Re<strong>la</strong>ción <strong>de</strong> Depen<strong>de</strong>ncia. 3,5 1,6 23,3Ocupante por Préstamo, Cesión o Permiso 11,2 11,1 12,8Ocupante sin Permiso . 0,9 0,9 0,7Otro. 1,4 1,4 1,2Sin especificar 1,5 1,5 2,4PROMEDIO DE HOGARES PARTICULARES POR<strong>Vivienda</strong> particu<strong>la</strong>r ocupada 1,0 1,0 1,0Personas/hogar particu<strong>la</strong>r (promedio). 3,2 3,2 3,2Tipos <strong>de</strong> déficit por arrastre (*)Calidad física Pared Piso Techo2.21 Nº <strong>de</strong> viviendas 37.971 6.047 (7,52%) 18.679 (23,95%) 4.140 ( 9,21%)Servicios Agua Energía Desagües2.22 Nº <strong>de</strong> viviendas S/d 124.794 (13%) 54.730 (6%) S/dHacinamiento Monoambient Dos Ambient. Más amb.2.23 Nº <strong>de</strong> viviendas 20% S/d S/d S/dSupuestos <strong>de</strong> los Censos Nacionales2.24 Total <strong>Vivienda</strong>s <strong>de</strong>ficitarias: 60.194 viviendas(**) 1.999Total <strong>Vivienda</strong>s <strong>de</strong>ficitarias: 80.000 viviendas 1.9952.25 Total <strong>Vivienda</strong>s <strong>de</strong>ficitarias: 100.000 viviendas 1.9632.26 Costo <strong>de</strong> viviendas nuevas (Precio) Mínimo Medio Alto9.000 40.000 200.000 U$D2.27 Superficie ofertada promedio 30 60 120 m22.28 Costo <strong>de</strong> construcción por m2 Mínimo Medio Alto300 650 1650 U$D2.29 Costo <strong>de</strong> alquiler Mínimo Medio Alto50 500 1000 U$D/mesCréditos para <strong>la</strong> vivienda2.30 P<strong>la</strong>zos <strong>de</strong> 5 a 25 años2.31 Garantía Hipotecaria2.32 Monto promedio <strong>de</strong> cuotas: 250 U$D2.33 Reajustes anuales2.35 Re<strong>la</strong>ción Costo Cuotas / Porcentaje <strong>de</strong> los Ingresos Mínimo Medio Alto(<strong>Vivienda</strong> <strong>de</strong> interés social) 10 20 30 U$D(*) Las 37.971 viviendas incluyen 22 192 <strong>un</strong>ida<strong>de</strong>s con materiales livianos en pare<strong>de</strong>s y techos,4829 viviendas con materiales livianos en pare<strong>de</strong>s y techos con piso no resistente, 2360viviendas con pare<strong>de</strong>s <strong>de</strong> barro y chapa y piso no resistente, 4450 con pare<strong>de</strong>s <strong>de</strong> barro,chapa en el techo y piso resistente pero en área urbana y 4140 viviendas con materiales <strong>de</strong><strong>de</strong>secho. Se supone que <strong>la</strong>s 22 192 con materiales livianos en pare<strong>de</strong>s y techos están enma<strong>la</strong>s condiciones, pero podrían tener excelentes ais<strong>la</strong>ntes, a<strong>un</strong>que serían minoritarios. Entodo caso son valores estimados, dando <strong>un</strong>a i<strong>de</strong>a <strong>de</strong>l or<strong>de</strong>n y no <strong>de</strong> <strong>la</strong> magnitud.(**) Según estimaciones <strong>de</strong> Benjamín Nahoum.FUENTE: Instituto Nacional <strong>de</strong> Estadística - Censo <strong>de</strong> Pob<strong>la</strong>ción, Hogares y <strong>Vivienda</strong>s, 1996.capítulo UNO 110
3. PERFIL INSTITUCIONAL DE LOS SECTORES QUE TRABAJAN EN VIVIENDAESTADO3.1 Perfil <strong>de</strong> Instituciones <strong>de</strong> vivienda nacionales Año <strong>de</strong> F<strong>un</strong>daciónMinisterio <strong>Vivienda</strong> 1991Banco Hipotecario 1912Inten<strong>de</strong>ncia M<strong>un</strong>icipal Montevi<strong>de</strong>o 18303.2 Fuente <strong>de</strong> financiamiento <strong>de</strong>s<strong>de</strong> el Estado Impuesto a los SueldosPréstamos Internacionales3.3 Gobiernos Locales Gobiernos autónomos, Autonomía Financiera: sólo Montevi<strong>de</strong>o3.4 P<strong>la</strong>neamiento <strong>de</strong> uso <strong>de</strong>l suelo urbano y rural Restricciones re<strong>la</strong>tivas3.5 <strong>Vivienda</strong>s en oferta <strong>de</strong>s<strong>de</strong> el Estado Bajos Medios Altos14000 1500 900(Estimado)Ministerio B.H. Banca Privada3.6 Reserva <strong>de</strong> tierra para vivienda social (Por año p<strong>la</strong>nificadas) Si3.7 Créditos <strong>de</strong>s<strong>de</strong> Entida<strong>de</strong>s Financieras <strong>de</strong>l Estado Si3.8 Empresas productoras <strong>de</strong> materiales y componentes Si3.9 Otras formas <strong>de</strong> oferta <strong>de</strong> tierra, vivienda o crédito: Cartera <strong>de</strong> Tierras M<strong>un</strong>icipalSECTOR PRIVADO/ EMPRESARIALBajos Medios Altos3.10 <strong>Vivienda</strong>s en oferta <strong>de</strong>s<strong>de</strong> empresas constructoras No Si Si3.11 Oferta <strong>de</strong> tierra <strong>de</strong>s<strong>de</strong> el sector inmobiliario Si3.12 Créditos <strong>de</strong>s<strong>de</strong> Entida<strong>de</strong>s Financieras Si3.13 Empresas productoras <strong>de</strong> materiales y componentes SiSECTOR SOCIALPerfil <strong>de</strong> organizaciones vincu<strong>la</strong>das a <strong>la</strong> viviendaONG <strong>de</strong> apoyo3.15 Centros <strong>de</strong> Estudios (I+D) Unidad Permanente De <strong>Vivienda</strong> (U.P.V.)3.16 De promoción social Facultad <strong>de</strong> Arquitectura3.17 De asistencia técnica SiOrganizaciones <strong>de</strong> base3.18 Vecinales Si3.19 Cooperativas Si3.20 Asociaciones civiles, religiosas Si3.21 Socieda<strong>de</strong>s <strong>de</strong> fomento barrial Si3.22 Otros DeportivoSECTOR AGENCIAS INTERNACIONALESTipo <strong>de</strong> programa Ases.Técnico Crédito3.23 Del Sistema O.N.U.3.24 Agencias Países <strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>dos BID BID3.25 Agencias <strong>de</strong> Beneficiencia y/o Otras GTZ GTZ1 MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN1.1 Cemento port<strong>la</strong>nd ( 1 bolsa) 4,72 U$D/bolsa1.2 Ladrillo común ( <strong>un</strong>idad) 0,12 U$D/<strong>un</strong>idad1.3 Bloque <strong>de</strong> cemento (<strong>un</strong>idad) 0,44 U$D/<strong>un</strong>idad1.4 Varil<strong>la</strong> <strong>de</strong> acero ( Kg.) 0,47 U$D/ Kg.1.5 Arena <strong>la</strong>vada ( 1 m3) 11,36 U$D/m32 MANO DE OBRA CALIFICADA DE CONSTRUCCIÓN2.1 Jornal <strong>de</strong> <strong>un</strong> trabajador <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción (Oficial): 23,13 U$D/ día + aporte social 18,912.2 Jornal <strong>de</strong> <strong>un</strong> trabajador <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción (Ayudante): 19,33 U$D/ día + aporte social 15,562.3 Jornal <strong>de</strong> <strong>un</strong> trabajador <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción (Peón): 17,97 U$D/ día + aporte social 14,45De fecha: Abril 1999111 capítulo UNO
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