2.11 Total Parque <strong>de</strong> viviendas 27.521.868 viviendas habitadas 19952.12 <strong>Vivienda</strong>s Urbanas 20.939.756 viviendas 77,62 %2.13 <strong>Vivienda</strong>s Rurales 6.582.112 viviendas 24,40 %2.14 Parque Público S/d2.15 Parque privado S/d2.16 Parque Otros Organismos: S/d2.17 Concepto <strong>de</strong>l déficit en el paísCon base el Censo IBGE <strong>de</strong> 1991, <strong>la</strong> F<strong>un</strong>dação João Pinheiro en1995, e<strong>la</strong>boró <strong>un</strong> estudio sobre eldéficit habitacional brasileño 1 .Para el mismo, fueron adoptados, los siguientes conceptos:- déficit habitacional - indica <strong>la</strong> necesidad <strong>de</strong> nuevos viviendas para substituir <strong>un</strong>ida<strong>de</strong>shabitacionales precarias o que sean objeto <strong>de</strong> cohabitación familiar;- viviendas ina<strong>de</strong>cuadas - <strong>la</strong>s que presentan carencia o ina<strong>de</strong>cuación <strong>de</strong> todos o <strong>de</strong> por lomenos <strong>un</strong>o <strong>de</strong> dos servicios <strong>de</strong> abastecimiento <strong>de</strong> agua, <strong>de</strong>sagüe sanitario, energíaeléctrica y recolección <strong>de</strong> basura, o <strong>la</strong>s que presentan hacinamiento interno excesivo 2 ;Necesida<strong>de</strong>s Habitacionales – es <strong>la</strong> sumatoria <strong>de</strong>l déficit habitacional y <strong>la</strong>s viviendasina<strong>de</strong>cuadas.1F<strong>un</strong>dação João Pinheiro. Centro <strong>de</strong> Estudos Políticos e Sociais. Déficit Habitacional no Brasil.Brasília, 1995.2No estudo da F<strong>un</strong>dação João Pinheiro, o a<strong>de</strong>nsamento interno foi medido pelo número <strong>de</strong>moradores por dormitório, consi<strong>de</strong>rando-se suportável o limite máximo <strong>de</strong> três moradores.2.18 Déficit por arrastre 1995 8.066.829 viviendas2.19 Déficit por formación <strong>de</strong> nuevos hogares 300.000 viviendasTipos <strong>de</strong> déficit <strong>de</strong> arrastre(Ver Cuadro 5) Calidad física Pared Piso Techo2.21 Nº <strong>de</strong> viviendas S/d S/d S/d S/d/Ver Cuadro 6) Servicios Agua Energía Desagües2.22 Nº <strong>de</strong> viviendas 10.640.648 12,5 % 10,3 % 25,7 %Hacinamiento Monoamb. Dos amb. Más ambiente2.23 Nº <strong>de</strong> viviendas 2.448.266 (18,7 %) S/d S/d S/d2.24 Estimación <strong>de</strong> vida útil S/dSupuestos <strong>de</strong> los censos nacionales2.28 Total viviendas <strong>de</strong>ficitarias 8.066.829 viviendas 1995 añoNUEVAS VIVIENDAS URBANAS - 1995Niveles <strong>de</strong> ingreso Déficit(en sa<strong>la</strong>rios) (familias) (%)hasta 2 2.192.327 55<strong>de</strong> 2 a 5 1.156.948 29más <strong>de</strong> 05 623.497 16TOTAL 3.972.772 100Fuente: F<strong>un</strong>dação João Pinheiro, 1995.VIVIENDAS INADECUADAS - 1995Tipo <strong>de</strong> déficit Necessida<strong>de</strong>s<strong>de</strong> calidad física (famílias) (%)Hacinamiento /nec 2.448.266 18,7Carencia <strong>de</strong> Infraes 5.583.133 42,7Déficit <strong>de</strong> Infraestru 5.057.515 38,6TOTAL 13.088.914 100Fuente: F<strong>un</strong>dação João Pinheiro. E<strong>la</strong>boración: SEPURBCUADRO III - TOTAL DE NUEVAS VIVIENDAS - 1995NUEVAS VIVIENDAS(familias) (%)Area Urbana 3.972.772 70,7Area Rural 1.645.791 29,3TOTAL 5.618.563 100Fuente: F<strong>un</strong>dação João Pinheiro.E<strong>la</strong>boración: SEPURBCUADRO IV - AREA URBANAVIVIENDAS INADECUADAS POR HACINAMIENTO - 1995C<strong>la</strong>sse/RendaNecesidad(por niveles <strong>de</strong> sa<strong>la</strong>rios) (familias) (%)hasta 2 525.263 21,5<strong>de</strong> 2 a 5 1.042.828 42,6por encima <strong>de</strong> 05 880.176 36TOTAL 2.448.266 100Fuente : F<strong>un</strong>dação João Pinheiro.NUEVAS VIVIENDAS RURALES -1995Niveles <strong>de</strong> ingreso Déficit(en sa<strong>la</strong>rios) (familias) (%)hasta 2 1.289.642 78<strong>de</strong> 2 a 5 262.339 16por encima <strong>de</strong> 05 93.810 6TOTAL 1.645.791 100Fuente: F<strong>un</strong>dação João Pinheiro, 1995.capítulo UNO 72
CUADRO V - AREA URBANA - VIVIENDAS INADECUADAS - 1995Carencia total o parcial <strong>de</strong> infraestructura, o por su precariedad.Tipo <strong>de</strong>NecesidadDéficit (familias) (%)Carencia <strong>de</strong> infraestructura 5.583.133 52,5Infraestructura ina<strong>de</strong>cuada 5.057.515 47,5TOTAL 10.640.648 100Fuente : F<strong>un</strong>dação João Pinheiro. Centro <strong>de</strong> Estudos Políticos e Sociais.Déficit Habitacional no Brasil. Brasília, 1995.CUADRO VI - TOTAL DE NECESIDADES HABITACIONALES STRICTO SENSU - 1995Tipo <strong>de</strong>CuantitativoDéficit (famílias) (%)Nuevas viviendas urbanas 3.972.772 49,3Ampliación <strong>de</strong> viviendas urbanas 2.448.266 30,3TOTAL ÁREA URBANA 6.421.038 79,6Nuevas viviendas rurales 1.645.791 20,4TOTAL 8.066.829 100Fuente : F<strong>un</strong>dação João Pinheiro. Centro <strong>de</strong> Estudos Políticos e Sociais.Déficit Habitacional no Brasil. Brasília, 1995.Estimación <strong>de</strong>l Déficit HabitacionalBrasil – 1995Por Región TOTAL Area Metropolitana Resto Urbano Area Rural(*)NORTE 273,718 5% 77,030 1% 196,688 4% 0 0%NORDESTE 2,442,296 43% 371,092 7% 906,537 16% 1,164,667 21%SUDESTE 1,889,399 34% 851,985 15% 820,131 15% 217,283 4%SUL 579,415 10% 131,452 2% 291,795 5% 156,168 3%CENTRO-OESTE433,736 8% 0 0% 326,064 6% 107,672 2%B R A S I L 5,618,564 100% 1,431,559 25% 2,541,215 45% 1,645,790 29%(*) No inclui dos en el área rural <strong>de</strong> <strong>la</strong> Región Norte, no disponibles en PNAD-90Fuente:. FUNDAÇÃO JOÃO PINHEIRO, Centro <strong>de</strong> Estudos Políticos e Sociais.Déficit Habitacional no Brasil - Brasília, 1995.B r a s i l1 MATERIALES DE CONSTRUCCIONNECESIDADES HABITACIONALES EN BRASIL - 1995CUADRO VII - TOTAL GENERAL DE NECESIDADES HABITACIONALES - 1995Tipo <strong>de</strong>CuantitativoDéficit (famílias) (%)Nuevas viviendas urbanas 3.972.772 49,3Ampliación viviendas urbanas 2.448.266 30,3TOTAL ÁREA URBANA 6.421.038 79,6Nuevas viviendas rurales 1.645.791 20,4TOTAL 8.066.829 100Tipo <strong>de</strong>Necesida<strong>de</strong>sDéficit (famílias) (%)Carencia <strong>de</strong> infraestructura 5.583.133 52,5Infraestructura ina<strong>de</strong>cuada 5.057.515 47,51.1 Cemento port<strong>la</strong>nd ( 1 bolsa): 3,89 U$D/bolsa1.2 Ladrillo común ( <strong>un</strong>idad): 0,03 U$D/<strong>un</strong>idad1.3 Bloque <strong>de</strong> cemento (<strong>un</strong>idad): 0,33 U$D/<strong>un</strong>idad1.4 Varil<strong>la</strong> <strong>de</strong> acero 3000 ( Kg.) : 0,48 U$D/ Kg.1.5 Arena <strong>la</strong>vada ( 1 m3): 14,40 U$D/m3Fuente: Editorial PINI 6/992 MANO DE OBRA CALIFICADA DE CONSTRUCCION2.1 Jornal <strong>de</strong> <strong>un</strong> trabajador <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción (Oficial): 250 a 300 U$D/ mes 8,41 U$D/ día2.2 Jornal <strong>de</strong> <strong>un</strong> trabajador <strong>de</strong> <strong>la</strong> construcción (Ayudante): 180 a 200 U$D/ mes 6,33 U$D/ díaObs.: Los leyes sociales ascien<strong>de</strong>n al 14 %Cotización <strong>de</strong>l dó<strong>la</strong>r : 1 U$D equivale 1,80 Reales (R$)Datos <strong>de</strong> Abril 1999Investigador: Arq. Paulo Fonseca73 capítulo UNO
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Octubre, 1999CompiladoraArq. Emma G