Hacia un Diagnóstico de la Vivienda Popular - HDRNet

2. CONFIGURACION DEL SISTEMA HABITACIONALDATOS DE POBLACIÓN Y VIVIENDA2.1 Población Económicamente Activa - P.E.A. 8.608.653 Personas (1)MujeresVarones2.2 Población Económicamente Activa Dif.- P.E.A. 2.882.673 5.725.980 personas (1)2.3 Tasa de desempleo 10,2 % (1)2.4 PIB por habitante 3.024 U$D (4)2.5 Salario Mínimo 226,31 U$D (3) (11)2.6 Canasta familiar mínima (si no coincide con Ingreso Min.) 434 U$D (3)2.7 Ingreso familiar (U$D): Mínimo Medio AltoS/d S/d S/d2.8 Existe una U.S.M. (Unidad de Salario Mínimo) o similar (UF) valorizable para compra de viviendaValor: 15.000 Bs. (3) 31U$D (9)2.9 USM es un valor . Reajuste, Intereses, Otras S/d2.10 Línea de pobreza e de ingresos por deciles o quintilesVer Cuadro 2 Hogares según Ingresos.2.11 Total Parque de viviendas 4.104.503 Viviendas (2)2.12 Viviendas Urbanas: 3.395.074 Viviendas (2) 83 %2.13 Viviendas Rurales: 709.429 Viviendas (2) 17 %2.14 Parque Público S/d2.15 Parque privado S/d2.16 Parque Otros Organismos: S/d2.17 Concepto del déficit en el paísEn Venezuela se definen dos tipos de DéficitDéficit Estructural:Constituído por aquellas viviendas que presentan problemas graves en su estructura (paredes,piso y techo), las cuales son calificadas como inaceptables.Déficit Funcional:Constituído por aquellas viviendas necesarias para alojar a las familias complementarias yaquellos grupos de personas que conforman núcleos no familiares.Ministerio de Desarrollo Urbano, Consejo Nacional2.18 Déficit por arrastre (Censo) 459.157 Viviendas Déficit Estructural (2)2.19 Déficit por formación de nuevos hogares 420.926 Viviendas Déficit Funcional (2)2.20 Demanda no cubierta por oferta formal (públ. y privada) S/dTipos de déficit por arrastreCalidad física Pared Piso Techo2.21 Nº de viviendas(2) 485.828 381.637 49.460 54.731Servicios Agua Energía Desagües2.22 Nº de viviendas (2) 684.878 350.830 175.620 158.428Hacinamiento Monoambient. Dos Ambient. Más amb.2.23 Nº de viviendas (2) 794.862 292.718 301.663 200.4812.24 Estimación de años de vida útil S/dSupuestos de los Censos Nacionales2.26 Total Viviendas deficitarias: 880.083 viviendas 1990 año (2)2.28 Costo de viviendas nuevas Mínimo Medio Alto11.899 27.516 118.989 U$D2.29 Superficie ofertada promedio 35 70 140 m2 (6)2.30 Costo de construcción por m2 Mínimo Medio Alto116 139 S/d U$D (7)2.31 Costo de alquiler Mínimo Medio AltoS/d S/d S/d U$D/mesCréditos para la vivienda2.32 Plazos hasta 20 años2.33 Garantía Hipotecaria2.34 Monto promedio de cuotas S/d2.35 Reajustes S/d2.37 Relación Costo Cuotas / Porcentaje de los Ingresos Mínimo Medio Alto (Vivienda deinterés social) S/d S/d S/dNOTAS(1) Información de la Oficina Central de Estadistica e Informática del año 1.995(2) Información de la Oficina Central de Estadistica e Informática del año 1.990(3) Información de la Oficina Central de Estadistica e Informática del año 1.996(4) Estimaciones del Banco Interamericano de Desarrollo (Dólares de 1.990)(5) Información de la Oficina Central de Estadistica e Informática del año 1.997(6) Corresponde a los topes de precios de las soluciones Habitacionales de la Ley de Política Habitacional año 1.997(7) Se refiere al tipo de Vivienda Unifamiliar tradicional (año 1.997)(8) Se refiere al tipo de Vivienda Tunel Pareada (año 1.997)(9) No se incluyen los Bonos Compensatorios Decretados por el Gobierno Nacional que ascienden a 76 U$S(10) Se contempla en la Ley de Plítica Habitacional un Ahorro Obligatorio constituido por un aporte del trabajadorequivalente al 1% de su sueldo más un Aporte Patronal igual al 2% del sueldo del trabajador.(11)Se refiere al Ingreso Familiar Medio.113 capítulo UNO