los partidos políticos, <strong>la</strong> Asamblea Legis<strong>la</strong>tiva aprobó <strong>la</strong> Ley Nº 4824, que creó el Sistema Financiero Nacional para <strong>la</strong><strong>Vivienda</strong>, como «<strong>un</strong> grupo <strong>de</strong> entida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> interés público, que tienen como objetivo principal fomentar el ahorro y <strong>la</strong>inversión nacional y extranjera, con el fin <strong>de</strong> recaudar recursos financieros, en procura <strong>de</strong> dar <strong>un</strong>a solución al problemahabitacional existente el país».Según el texto legal, el BANHVI es «<strong>un</strong>a entidad <strong>de</strong> <strong>de</strong>recho público <strong>de</strong> carácter no estatal, con personería jurídica,patrimonio propio y autonomía administrativa, que f<strong>un</strong>cional como ente rector <strong>de</strong>l S.F.N.V., tal y como se p<strong>la</strong>ntea en e<strong>la</strong>rtículo 4 <strong>de</strong> <strong>la</strong> Ley <strong>de</strong>l Sistema Financiero Nacional para <strong>la</strong> <strong>Vivienda</strong>.Con <strong>la</strong> creación <strong>de</strong>l S.F.N.V. se estimuló y reactivó el sector mutualista y cooperativo, los cuales han formado el grupof<strong>un</strong>damental <strong>de</strong> Entida<strong>de</strong>s Autorizadas <strong>de</strong>l Sistema.A<strong>de</strong>más a mediados <strong>de</strong> los ochentas, posterior a <strong>la</strong> creación <strong>de</strong>l BANHVI, se f<strong>un</strong>dan otras ONG’s que inician su trabajo<strong>de</strong>s<strong>de</strong> <strong>un</strong>a perspectiva más social y menos viviendista, como por ejemplo <strong>la</strong> F<strong>un</strong>dación Promotora <strong>de</strong> <strong>Vivienda</strong> (FUPROVI)que retoman <strong>la</strong> metodología <strong>de</strong> autoconstrucción, pero con capacitación, asistencia técnica y asesoría, que garantice elcrecimiento social <strong>de</strong>l sector y soluciones <strong>de</strong> alta calidad.Reformas al Sistema FinancieroEl 21 <strong>de</strong> noviembre <strong>de</strong> 1990 <strong>la</strong> Asamblea Legis<strong>la</strong>tiva aprobó <strong>un</strong>a sustancial reforma a <strong>la</strong> Ley N. 7052 que varió esquemasbásicos en el S.F.N.V. y en <strong>la</strong> operación <strong>de</strong>l BANHVI.La Ley N. 7208, publicada el 10 <strong>de</strong> enero <strong>de</strong> 1991, en el Diario Oficial La Gaceta, introdujo el concepto <strong>de</strong> BONOFAMILIAR DE VIVIENDA GRATUITO, por medio <strong>de</strong>l cual, el bono o subsidio pasó a ser <strong>un</strong>a donación estatal. Con estareforma se acentuó el papel <strong>de</strong>l BANHVI como Banco <strong>de</strong> seg<strong>un</strong>do piso.En noviembre <strong>de</strong> 1995, <strong>la</strong> Ley 7052 sufrió <strong>un</strong>a nueva reforma : <strong>la</strong> Ley 7558 que varió fuertemente el papel <strong>de</strong> BANHVIcomo fiscalizador <strong>de</strong> <strong>la</strong>s entida<strong>de</strong>s autorizadas.A partir <strong>de</strong> esta reforma, el BANHVI refuerza su papel como procurador <strong>de</strong> recursos, por medio <strong>de</strong> <strong>la</strong> inversión nacional yextranjera, y <strong>de</strong>ja <strong>de</strong> <strong>la</strong>do el control y <strong>la</strong> supervisión <strong>de</strong> los entes autorizados, que asumen <strong>la</strong> Superinten<strong>de</strong>ncia General<strong>de</strong> Entida<strong>de</strong>s Financieras.capítulo UNO 136
CubaRESEÑA DE LA EVOLUCION DE LAS POLITICASHABITACIONALES EN CUBA.CIRICO CID SANDSArquitectoINSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDALa Habana, mayo <strong>de</strong> 1999La distribución espacial <strong>de</strong> <strong>la</strong> pob<strong>la</strong>ción cubana es elresultado <strong>de</strong> <strong>un</strong> proceso histórico que so<strong>la</strong>mente a principios<strong>de</strong>l siglo ha llegado a conformar lo que l<strong>la</strong>mamos el Sistema<strong>de</strong> Asentamientos Pob<strong>la</strong>ciones, entendiéndose como tal elconj<strong>un</strong>to <strong>de</strong> los asentamientos humanos, cualesquiera quesean sus dimensiones, y al conj<strong>un</strong>to <strong>de</strong> re<strong>la</strong>ciones, <strong>de</strong> todotipo, que se establecen entre ellos y su ambiente.Hasta 1958 <strong>la</strong> situación <strong>de</strong> <strong>la</strong> vivienda era muy crítica y secaracterizaba por su creciente déficit, <strong>la</strong> especu<strong>la</strong>ción conlos terrenos y el cobro <strong>de</strong> elevados alquileres.De <strong>la</strong>s 1,5 millón <strong>de</strong> viviendas existentes, cerca <strong>de</strong> <strong>la</strong> mita<strong>de</strong>staban constituidas por edificaciones inapropiadas.En <strong>la</strong> zona rural <strong>la</strong> situación era peor, el 76 % <strong>de</strong> <strong>la</strong>s viviendaseran <strong>de</strong> pare<strong>de</strong>s y techos <strong>de</strong> tab<strong>la</strong>s y hojas <strong>de</strong> palmera(bohío), el 63% tenía piso <strong>de</strong> tierra, <strong>un</strong> 9% tenía alumbradoeléctrico, y sólo el 3% c<strong>la</strong>sificaban como buenas.Al tri<strong>un</strong>far <strong>la</strong> Revolución en el año <strong>de</strong> 1959, <strong>la</strong> estrategia socialparte <strong>de</strong> <strong>la</strong> concepción <strong>de</strong> que el simple crecimiento económicono conduciría por sí sólo a superar los agudos problemassociales que enfrentaba <strong>la</strong> pob<strong>la</strong>ción, caracterizados a<strong>de</strong>máspor: <strong>un</strong> 25% <strong>de</strong> <strong>de</strong>sempleo <strong>de</strong> <strong>la</strong> pob<strong>la</strong>ción activa, <strong>un</strong> 60% <strong>de</strong>trabajadores con sa<strong>la</strong>rios inferiores al mínimo indispensable,<strong>un</strong> 20% <strong>de</strong> analfabetismo y <strong>la</strong> carencia <strong>de</strong> acceso <strong>de</strong> <strong>la</strong>mayoría <strong>de</strong> <strong>la</strong> pob<strong>la</strong>ción a <strong>la</strong> educación, <strong>la</strong> salud y <strong>la</strong> seguridadsocial.En el ámbito habitacional, el país presentaba <strong>un</strong> sistema <strong>de</strong>asentamientos correspondiente a su situación <strong>de</strong>l paíssub<strong>de</strong>sarrol<strong>la</strong>do, concentrándose en <strong>la</strong> capital los más altosporcentajes <strong>de</strong> <strong>la</strong> actividad productiva industrial noazucarera, portuaria, constructiva, educacional, cultural, etc.y también los fenómenos más críticos <strong>de</strong> <strong>de</strong>scomposición<strong>de</strong> <strong>la</strong>s estructuras urbanas por <strong>la</strong> existencia <strong>de</strong> cuarterías,barrios y focos insalubres, <strong>la</strong> insuficiencia <strong>de</strong> re<strong>de</strong>s <strong>de</strong>infraestructura y <strong>la</strong> irracionalidad <strong>de</strong>l suelo. Des<strong>de</strong> el propioaño <strong>de</strong> 1959, se dieron los pasos encaminados a iniciar <strong>un</strong>proceso <strong>de</strong> transformación existente con en <strong>la</strong> vivienda ylos asentamientos humanos.Por tanto <strong>la</strong> atención a estos problemas, tuvo <strong>un</strong>a altaprioridad, basándose esta política en los principiosf<strong>un</strong>damentales siguientes:• Exten<strong>de</strong>r el <strong>de</strong>sarrollo económico y social a todo elterritorio nacional con énfasis en el <strong>de</strong>sarrollo preferente<strong>de</strong> <strong>la</strong>s provincias <strong>de</strong>l interior, <strong>la</strong>s ciuda<strong>de</strong>s sec<strong>un</strong>darias yen particu<strong>la</strong>r <strong>la</strong>s zonas rurales.• Lograr <strong>la</strong> satisfacción <strong>de</strong> <strong>la</strong>s necesida<strong>de</strong>s básicas <strong>de</strong> toda<strong>la</strong> pob<strong>la</strong>ción y elevar gradualmente su nivel <strong>de</strong> vidamediante el incremento <strong>de</strong>l ingreso, <strong>la</strong> vivienda y suinfraestructura, así como el consumo y los serviciossociales <strong>de</strong> educación, salud, <strong>de</strong>portes, cultura y otros.• Desarrol<strong>la</strong>r <strong>la</strong> movilización popu<strong>la</strong>r como elemento<strong>de</strong>terminante <strong>de</strong> <strong>la</strong> política social.• Dar <strong>un</strong> tratamiento especial a los estratos sociales máscarentes y marginados en <strong>la</strong> etapa prerevolucionaria: <strong>la</strong>niñez, <strong>la</strong> mujer, los ancianos y <strong>la</strong> pob<strong>la</strong>ción rural, así comoaten<strong>de</strong>r a los problemas <strong>de</strong> <strong>la</strong> juventud.Las políticas sectoriales instrumentadas por el Estado con vistaa enfrentar los problemas <strong>de</strong>l <strong>de</strong>sarrollo han incidido <strong>de</strong> formadirecta o indirecta en <strong>la</strong> distribución territorial <strong>de</strong> <strong>la</strong> pob<strong>la</strong>ciónacor<strong>de</strong> a los objetivos económicos y sociales <strong>de</strong>l país.Las medidas inmediatas adoptadas para aliviar el problemahabitacionales se encaminaron simultáneamente en dosdirecciones: El p<strong>la</strong>no legal e institucional y directamente en<strong>la</strong> construcción <strong>de</strong> viviendas.En <strong>la</strong> primera dirección, se creó <strong>un</strong> soporte jurídico ya <strong>de</strong>s<strong>de</strong>1959 en que se promulgó <strong>la</strong> Ley <strong>de</strong> Alquileres, que rebajóen <strong>un</strong> 50% <strong>la</strong>s rentas que absorbían <strong>un</strong> porcentajeconsi<strong>de</strong>rable <strong>de</strong>l ingreso familiar.En enero <strong>de</strong> 1959 se creó el Instituto Nacional <strong>de</strong> Ahorro y<strong>Vivienda</strong> (INAV) organismo que tuvo <strong>un</strong>a existencia temporal137 capítulo UNO
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Octubre, 1999CompiladoraArq. Emma G