medicion_economia

Problemas con la Medición de los Servicios Bancarios 145en el Marco de las Cuentas NacionalesDondeP H0H 0 = el valor del stock de viviendas ocupadas por sus propietarios del0sector O al principio del período donde P Hes el precio y H 0 es lacantidad;P H1H 1 = el valor al final del período del stock inicial de viviendas ocupadaspor el sector O dondeP H1es el precio al final del periodo y H 1 es el stock de viviendasdepreciado correspondiente al final del período medido en unidadesconstantes de calidad; 31r HOv HO0= interés pagado por el sector O a otros hogares donde v HO0es el stockde préstamos otorgados por el sector de los hogares al sector O alcomienzo del período y r HOes la tasa de interés correspondiente;r BOv BO0= interés sobre los créditos hipotecarios pagados por el sector O alsector bancario donde v BO0es el stock de créditos realizados por elsector bancario al sector O al comienzo del período y r BOes la tasade interés correspondiente;R HOV HO0= interés imputado no percibido por las inversiones de capitalrealizadas por los hogares en las viviendas ocupadas por suspropietarios donde V HO0es el valor del capital al comienzo delperíodo del stock de viviendas ocupadas por sus propietarios y R HNes la tasa de interés imputada correspondiente.Entonces el valor (imputado) de los servicios de viviendas ocupadas porsus propietarios, p OHy OH, es igual a la suma de la revaluación y la depreciaciónde los servicios de capital de las viviendas (P H0H 0 - P H1H 1 ) más el interéspagado sobre los préstamos directos de los hogares a los propietarios de lasviviendas (r HOv HO0) más el interés pagado sobre los créditos hipotecarios de losbancos a los propietarios de las viviendas (r BOv BO0) más el interés (imputado)31Existen muchos problemas asociados a la medición de los stocks de viviendas de calidad constanteque se están omitiendo aquí. Para discusiones sobre estos problemas, ver Verbrugge (2008), Diewert(2009a) (2009b), Diewert y Nakamura (2009), Diewert, Nakamura y Nakamura (2009) y Haan yDiewert (2011).