Síntesis del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de TIjuana 2019-2040

Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Tijuana 2019-2040
3. Pronóstico
3.1. Prospectiva de crecimiento de población
El escenario programático de este Programa estima que la población de Tijuana aumentará a
2,972.7 mil habitantes a 2025 (corto plazo), a 2,190.3 mil residentes en el 2030 (mediano plazo)
y a 2,425.5 miles de pobladores en el 2040 (largo plazo). Con estos datos se elaboraron las
estimaciones de distribución por delegaciones y los requerimientos de infraestructura, vivienda y
equipamientos respectivos.
Las mayores presiones poblacionales se presentan en las zonas periféricas del centro de
población, las cuales implican que dos de cada tres habitantes residirán en esas áreas con los
consecuentes requerimientos en vivienda, infraestructura, bienes urbanos y otros.
Tabla 24. Proyecciones de población por delegación
Delegación
Población 2025 Población 2030 Población 2040
Total Incremento Total Incremento Total Incremento
Centro 126,609 15,665 132,489 5,879 145,270 12,782
Cerro Colorado 158,812 21,354 168,262 9,450 186,816 18,554
La Mesa 180,388 24,826 191,818 11,430 213,738 21,920
La Presa 303,383 41,071 321,774 18,392 357,630 35,856
Otay Centenario 242,436 28,155 251,452 9,016 273,205 21,752
Playas de Tijuana 204,283 27,399 216,356 12,073 240,121 23,765
Presa Este 357,932 47,144 378,033 20,101 418,396 40,363
Rodolfo Sánchez Taboada 229,635 31,442 243,988 14,353 271,652 27,665
San Antonio de los Buenos 268,719 36,791 285,512 16,793 317,881 32,370
Resto del municipio 516 124 614 98 756 142
Total 2,072,712 273,971 2,190,297 117,585 2,425,466 235,169
Fuente: Estimaciones con base en IMPLAN, 2019.
3.2. Requerimientos
3.2.1. Demanda de vivienda
La vivienda es un satisfactor básico de las necesidades habitacionales de la población.
Generalmente la demanda de vivienda se genera a partir de dos aspectos principales:
a) La demanda derivada del incremento poblacional, natural o migratorio, en la formación
de hogares y desdoblamiento de las familias.
b) El reemplazo de las viviendas en deterioro, por materiales y servicios, así como el
mejoramiento de sus condiciones materiales y servicios, y la ampliación para cubrir las
necesidades habitacionales de sus habitantes.
La demanda total de vivienda por plazo se muestra en los cuadros siguientes, para cada
delegación.
Tabla 25. Demanda de vivienda por acción, 2020-2025
Delegación
Tipo de demanda
Demanda total
Ampliación o
de vivienda Nueva Reemplazo
mejoramiento
Centro 7,479 5,222 1,415 842
Cerro Colorado 8,266 5,771 1,564 931
Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los
establecidos en el Programa.
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