Síntesis del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de TIjuana 2019-2040

Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Tijuana 2019-2040
Delegación Municipal Sector Subsector
Superficie (ha)
del subsector
18.5 261.919
Total Política de Crecimiento por Densificación 58 11,065.33
Fuente: Elaboración propia con base en el IMPLAN, 2018.
Para la consecución de los objetivos del presente Programa y con base en los principios de
política pública, se determinan los siguientes lineamientos estratégicos:
La saturación del área urbana deberá llevarse a cabo teniendo en cuenta los lineamientos
normativos del presente Programa, buscando el aumento de densidad y de utilización y
ocupación del suelo y reduciendo los baldíos del centro de población.
Toda obra o proyecto que busque realizarse en el marco de esta política deberá asegurar
que el impacto a las redes de infraestructura o equipamiento se encuentran dentro de su
capacidad de carga y, en su defecto, realizar las obras correspondientes para asegurarlo.
Toda obra o proyecto que busque realizarse en el marco de esta política deberá contar
con un estudio de impacto urbano para determinar las medidas de mitigación de los
impactos que tendrá la obra durante el periodo de construcción y de operación, y las
medidas de integración del proyecto con su entorno.
Se podrá aumentar la intensidad de construcción por encima de la normatividad
establecida en la zonificación secundaria, de acuerdo con los lineamientos e instrumentos
determinados en el presente Programa.
4.2.2.2. Política de mejoramiento
La política de mejoramiento aplica a las áreas urbanas que se consideran aptas y adecuadas
para el desarrollo urbano y que han experimentado un crecimiento de la población durante los
últimos años, por lo que las redes de infraestructura, los equipamientos y la cobertura de los
servicios se ha vuelto insuficiente. La alta densidad de estas zonas, así como el aumento que
han experimentado hace posible que varias acciones estratégicas provean de mejores
condiciones de vida a los tijuanenses, lo que a la larga se refleja en mayores ingresos al municipio
y mayor competitividad económica. De esta forma, es necesario implementar estrategias,
acciones e instrumentos que permitan mejorar las condiciones de habitabilidad de los
subsectores donde se aplicará esta política.
Esta política es de especial importancia, ya que la dotación de servicios, infraestructuras y
equipamientos es una forma eficaz de aumentar la equidad urbana, por lo que las acciones en
la materia deben atender a todos los sectores de la población, buscando abatir todo tipo de
desigualdades. Asimismo, estas condiciones son fundamentales para la atracción y retención de
inversiones y talentos por parte de las empresas nacionales e internacionales, en tanto la ciudad
les asegura un ambiente urbano propicio para hacer negocios.
En la siguiente tabla se observan los sectores y subsectores donde se aplicará la política:
Tabla 37. Subsectores donde se aplicará la política de mejoramiento
Delegación Municipal Sector Subsector
Superficie (ha)
del subsector
1.1 132.812
Playas de Tijuana
1 Playas de Tijuana
1.2 370.793
1.3 543.196
Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los
establecidos en el Programa.
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